بيانات مشاريع دبي
المحكمة: أسعار البيع والإيجارات
THE COURT
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع المحكمة في الخليج التجاري، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المحكمة (الخليج التجاري): 36 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,861 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 4.5 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- 78,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (8)
- الوحدات في السجل
- 271
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في المحكمة
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 36 | 1,861 درهم للقدم المربع | 1,806 – 2,214 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في المحكمة
- وسيط الإيجار السنوي
- 78,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 65,000 درهم – 85,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 128 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (8)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 8 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في المحكمة
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 5 | 1,704 درهم للقدم المربع | 67,500 درهم | أقل من 30 عملية بيع (5) |
| غرفة نوم واحدة | 3 | 1,480 درهم للقدم المربع | 98,925 درهم | أقل من 30 عملية بيع (3) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في المحكمة
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 6 | 1,625 درهم للقدم المربع | 5 |
| نوفمبر 2024 | 3 | 1,800 درهم للقدم المربع | 11 |
| ديسمبر 2024 | 5 | 1,600 درهم للقدم المربع | 23 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| فبراير 2025 | 3 | 1,505 درهم للقدم المربع | 6 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| أبريل 2025 | 10 | 1,600 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 3 | 2,060 درهم للقدم المربع | 3 |
| يوليو 2025 | 6 | 1,600 درهم للقدم المربع | 3 |
| أغسطس 2025 | 7 | 1,849 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 12 | 1,850 درهم للقدم المربع | 8 |
| نوفمبر 2025 | 6 | 2,165 درهم للقدم المربع | 5 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 28 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| أبريل 2026 | 4 | 1,651 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 5 | 2,819 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| أغسطس 2026 | 3 | 2,819 درهم للقدم المربع | 3 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2010 | 29 | 1,053 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 14 | 1,100 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 46 | 1,386 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 59 | 1,300 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 55 | 1,000 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 52 | 600 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 43 | 500 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 7 | 761 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 7 | 500 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 35 | 1,733 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 64 | 1,600 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 53 | 1,806 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع المحكمة مسجل في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في المحكمة
- COURT 36 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في الخليج التجاري
- فيرا تاور 382 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- داون تاون ريزيدنسيس 364 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ماج 318 289 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ويندسور مانور 265 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ماركيز سكوير تاور 247 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- الكوزموبوليتان 219 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن المحكمة
- كم عدد المبايعات المسجلة في المحكمة؟
- سُجّلت 36 عملية بيع في المحكمة خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في المحكمة؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في المحكمة 1,861 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في المحكمة؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في المحكمة 78,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع المحكمة؟
- يُسجَّل المحكمة في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae