بيانات مشاريع دبي
صن بوينت دبي: الإيجارات وعقود الإيجار
SUN POINT DUBAI
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع صن بوينت دبي في معيصم الأول، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
صن بوينت دبي (معيصم الأول): 81 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 65,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 943,224 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- 65,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (10)
- الوحدات في السجل
- 255
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في صن بوينت دبي
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 10 | 1,274 درهم للقدم المربع | 1,253 – 1,299 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في صن بوينت دبي
- وسيط الإيجار السنوي
- 65,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 55,000 درهم – 73,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 89 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (10)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 10 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في صن بوينت دبي
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | أقل من 3 | أقل من 3 | 40,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفة نوم واحدة | 6 | 1,274 درهم للقدم المربع | 62,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (6) |
| غرفتا نوم | 4 | 1,273 درهم للقدم المربع | 66,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (4) |
| 3 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 78,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في صن بوينت دبي
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| ديسمبر 2024 | 3 | 1,108 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| مايو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 22 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| مارس 2026 | 3 | 1,274 درهم للقدم المربع | 11 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2022 | 75 | 1,115 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 13 | 1,310 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 10 | 1,288 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 5 | 1,450 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع صن بوينت دبي مسجل في منطقة معيصم الأول لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في معيصم الأول
- ريف 996 236 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- اوكوود ريزيدنس 186 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ليكسايد 184 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- آيفي في بارك فايف 179 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- آش وود استيتس 160 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيلم في بارك فايف 137 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن صن بوينت دبي
- كم عدد المبايعات المسجلة في صن بوينت دبي؟
- سُجّلت 10 عملية بيع في صن بوينت دبي خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في صن بوينت دبي؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في صن بوينت دبي 1,274 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في صن بوينت دبي؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في صن بوينت دبي 65,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع صن بوينت دبي؟
- يُسجَّل صن بوينت دبي في منطقة معيصم الأول لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae