بيانات مشاريع دبي
سول باي: أسعار البيع والإيجارات
SOL BAY
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع سول باي في الخليج التجاري، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
سول باي (الخليج التجاري): 40 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,228 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 5.02%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 157
- وسيط الإيجار السنوي
- 80,800 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.02%
- تسجيلات الرهن العقاري
- أقل من 3
- الوحدات في السجل
- 325
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في سول باي
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 40 | 2,228 درهم للقدم المربع | 2,052 – 2,354 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في سول باي
- عقود الإيجار المسجلة
- 157
- وسيط الإيجار السنوي
- 80,800 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 70,000 درهم – 95,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 111 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.02%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في سول باي
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 9 | 2,203 درهم للقدم المربع | 68,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (9) |
| غرفة نوم واحدة | 23 | 2,216 درهم للقدم المربع | 92,522 درهم | أقل من 30 عملية بيع (23) |
| غرفتا نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 140,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في سول باي
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 7 | 1,933 درهم للقدم المربع | 29 |
| نوفمبر 2024 | 6 | 1,993 درهم للقدم المربع | 13 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 29 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| أبريل 2025 | 5 | 2,589 درهم للقدم المربع | 10 |
| مايو 2025 | 6 | 2,534 درهم للقدم المربع | 9 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| نوفمبر 2025 | 4 | 1,949 درهم للقدم المربع | 21 |
| ديسمبر 2025 | 6 | 2,348 درهم للقدم المربع | 21 |
| يناير 2026 | 4 | 2,800 درهم للقدم المربع | 10 |
| فبراير 2026 | 18 | 2,214 درهم للقدم المربع | 18 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| أبريل 2026 | 3 | 3,000 درهم للقدم المربع | 7 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2020 | 4 | 1,178 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 61 | 1,178 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 110 | 1,649 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 17 | 989 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 110 | 1,910 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 32 | 2,267 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع سول باي مسجل في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في سول باي
- سول باي 40 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في الخليج التجاري
- فيرا تاور 382 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- داون تاون ريزيدنسيس 364 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ماج 318 289 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ويندسور مانور 265 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ماركيز سكوير تاور 247 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- الكوزموبوليتان 219 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن سول باي
- كم عدد المبايعات المسجلة في سول باي؟
- سُجّلت 40 عملية بيع في سول باي خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في سول باي؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في سول باي 2,228 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في سول باي؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في سول باي 80,800 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في سول باي؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في سول باي 5.02% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع سول باي؟
- يُسجَّل سول باي في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae