بيانات مشاريع دبي
شوبا ريزرف: أسعار البيع والإيجارات
Sobha Reserve
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع شوبا ريزرف في وادي الصفا 2، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
شوبا ريزرف (وادي الصفا 2): 35 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى أكتوبر 2026، والقيمة الوسيطة 3,500 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 1 نوفمبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 1 نوفمبر 2026 · الفترة نوفمبر 2025 – أكتوبر 2026
- القيمة الوسيطة لسعر القدم المربع
- 3,500 درهم للقدم المربع
- لا مقارنة مقارنة بالأشهر الاثني عشر السابقة
- القيمة الوسيطة لسعر البيع
- 9 مليون درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- القيمة الوسيطة للإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- الوحدات في السجل
- 11
قد يتغير الشهر الأخير: تظهر التسجيلات بعد مدة تصل إلى أسبوعين تقريبًا.
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 عمليات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا تُعرض أرقام مبنية على معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في شوبا ريزرف
| الحالة | المبايعات | القيمة الوسيطة للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 5 | 3,500 درهم للقدم المربع | 3,290 – 3,500 |
| جاهزة | 30 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 بمساحة مسجلة |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 عمليات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا تُعرض أرقام مبنية على معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في شوبا ريزرف
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- القيمة الوسيطة للإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- القيمة الوسيطة للإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 عمليات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا تُعرض أرقام مبنية على معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في شوبا ريزرف
| الشهر | المبايعات | القيمة الوسيطة للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| نوفمبر 2024 | 9 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 5 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 10 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 4 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 4 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 3 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 4 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 3 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 5 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 6 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| مايو 2026 | 5 | 3,500 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 3 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | 4 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| أكتوبر 2026 | 4 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | القيمة الوسيطة للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2024 | 318 | أقل من 3 بمساحة مسجلة |
| 2025 | 39 | أقل من 3 بمساحة مسجلة |
«أقل من 3»: أقل من 3 عمليات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا تُعرض أرقام مبنية على معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع شوبا ريزرف مسجل في منطقة وادي الصفا 2 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في وادي الصفا 2
- إمباير ليك فيوز 359 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ساكورا جاردنز من اتش ار اي 223 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- MU005&6 (كيو زون (كيوبوينت- فيز3 187 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بلغرافيا جاردنز 142 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- كيوزون (كيوبوينت فيز 3) MU007 126 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- كيو بوينت ليوان -PLOT R008 A&B 116 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن شوبا ريزرف
- كم عدد المبايعات المسجلة في شوبا ريزرف؟
- سُجّلت 35 عملية بيع في شوبا ريزرف خلال نوفمبر 2025 – أكتوبر 2026.
- ما القيمة الوسيطة لسعر القدم المربع في شوبا ريزرف؟
- بلغت القيمة الوسيطة لسعر المبايعات المسجلة في شوبا ريزرف 3,500 درهم للقدم المربع خلال نوفمبر 2025 – أكتوبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع شوبا ريزرف؟
- يُسجَّل شوبا ريزرف في منطقة وادي الصفا 2 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 1 نوفمبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae