بيانات مشاريع دبي
شوبا أوربيس: أسعار البيع والإيجارات
Sobha Orbis
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع شوبا أوربيس في موتور ستي، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
شوبا أوربيس (موتور ستي): 250 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,980 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.3 مليون درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- تسجيلات الرهن العقاري
- أقل من 3
- الوحدات في السجل
- 3,002
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في شوبا أوربيس
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 250 | 1,980 درهم للقدم المربع | 1,930 – 2,045 |
| جاهزة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في شوبا أوربيس
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في شوبا أوربيس
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 179 | 1,945 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفتا نوم | 71 | 2,050 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في شوبا أوربيس
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 759 | 1,890 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 205 | 1,880 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 142 | 1,880 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 62 | 1,900 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 120 | 1,881 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 107 | 1,880 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 87 | 1,890 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 212 | 1,910 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 252 | 1,910 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 266 | 1,910 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 109 | 1,925 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 115 | 1,930 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 83 | 1,945 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 83 | 1,980 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 32 | 1,980 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 15 | 2,050 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 9 | 1,955 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 3 | 2,200 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 4 | 1,950 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2026 | 5 | 2,050 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 6 | 2,100 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | 3 | 1,835 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2026 | 5 | 1,905 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2024 | 1,336 | 1,890 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 1,528 | 1,910 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع شوبا أوربيس مسجل في منطقة الحبية الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في موتور ستي
- شوبا سوليس 562 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سيرا باي ايمان 527 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- اناندا ريزدنسيس 269 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- تاكايا 183 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- 15 كاسكيد 167 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيفرلي جراندي 142 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن شوبا أوربيس
- كم عدد المبايعات المسجلة في شوبا أوربيس؟
- سُجّلت 250 عملية بيع في شوبا أوربيس خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في شوبا أوربيس؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في شوبا أوربيس 1,980 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع شوبا أوربيس؟
- يُسجَّل شوبا أوربيس في منطقة الحبية الأولى (موتور ستي) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae