بيانات مشاريع دبي
شوبا ون: أسعار البيع والإيجارات
SOBHA ONE
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع شوبا ون في رأس الخور الصناعية الأولى، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
شوبا ون (رأس الخور الصناعية الأولى): 206 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,300 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.8 مليون درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- الوحدات في السجل
- 3,057
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في شوبا ون
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 206 | 2,300 درهم للقدم المربع | 2,165 – 2,395 |
| جاهزة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في شوبا ون
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في شوبا ون
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 132 | 2,330 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفتا نوم | 62 | 2,170 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| 3 غرف نوم | 7 | 2,000 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| 4 غرف نوم | 5 | 2,175 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في شوبا ون
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 73 | 2,165 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 72 | 2,165 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 56 | 2,160 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 24 | 2,165 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 72 | 2,200 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 35 | 2,230 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 48 | 2,200 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 53 | 2,150 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 65 | 2,275 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 63 | 2,300 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 44 | 2,157 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 29 | 2,300 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 22 | 2,300 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 20 | 2,260 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 19 | 2,165 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 27 | 2,302 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 17 | 2,300 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 7 | 2,300 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 18 | 2,315 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2026 | 8 | 2,300 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 20 | 2,310 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 14 | 2,340 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | 11 | 2,210 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2026 | 23 | 2,380 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2024 | 2,451 | 2,150 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 494 | 2,225 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع شوبا ون مسجل في منطقة رأس الخور الصناعية الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
أرقام رأس الخور الصناعية الأولى
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في شوبا ون
- شوبا ون - بي 54 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في رأس الخور الصناعية الأولى
- امال 8 243 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا ايليمنت في شوبا ون 122 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن شوبا ون
- كم عدد المبايعات المسجلة في شوبا ون؟
- سُجّلت 206 عملية بيع في شوبا ون خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في شوبا ون؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في شوبا ون 2,300 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع شوبا ون؟
- يُسجَّل شوبا ون في منطقة رأس الخور الصناعية الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae