بيانات مشاريع دبي
ذا ايليمنت في شوبا ون: أسعار البيع والإيجارات
The Element at Sobha One
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع ذا ايليمنت في شوبا ون في رأس الخور الصناعية الأولى، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ذا ايليمنت في شوبا ون (رأس الخور الصناعية الأولى): 122 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,590 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 3.2 مليون درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- تسجيلات الرهن العقاري
- أقل من 3
- الوحدات في السجل
- 401
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ذا ايليمنت في شوبا ون
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 122 | 2,590 درهم للقدم المربع | 2,520 – 2,620 |
| جاهزة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ذا ايليمنت في شوبا ون
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ذا ايليمنت في شوبا ون
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 30 | 2,520 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفتا نوم | 56 | 2,590 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| 3 غرف نوم | 25 | 2,605 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| 4 غرف نوم | 11 | 2,810 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ذا ايليمنت في شوبا ون
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| مايو 2025 | 57 | 2,595 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 38 | 2,595 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 23 | 2,595 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 16 | 2,595 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 16 | 2,575 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 21 | 2,600 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 18 | 2,590 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 18 | 2,600 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 12 | 2,620 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 4 | 2,620 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 5 | 2,575 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 12 | 2,500 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2026 | 9 | 2,520 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 6 | 2,520 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 6 | 2,500 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | 4 | 2,520 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2026 | 7 | 2,600 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2025 | 208 | 2,595 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع ذا ايليمنت في شوبا ون مسجل في منطقة رأس الخور الصناعية الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
أرقام رأس الخور الصناعية الأولى
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في ذا ايليمنت في شوبا ون
- ذا ايليمنت في شوبا ون 122 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في رأس الخور الصناعية الأولى
أسئلة عن ذا ايليمنت في شوبا ون
- كم عدد المبايعات المسجلة في ذا ايليمنت في شوبا ون؟
- سُجّلت 122 عملية بيع في ذا ايليمنت في شوبا ون خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ذا ايليمنت في شوبا ون؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ذا ايليمنت في شوبا ون 2,590 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ذا ايليمنت في شوبا ون؟
- يُسجَّل ذا ايليمنت في شوبا ون في منطقة رأس الخور الصناعية الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae