بيانات مشاريع دبي
بوابة السيليكون 1: أسعار البيع والإيجارات
SILICON GATE 1
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع بوابة السيليكون 1 في واحة دبي للسيليكون، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة السيليكون 1 (واحة دبي للسيليكون): 75 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 873 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 8.93%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 545,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 551
- وسيط الإيجار السنوي
- 46,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.93%
- الوحدات في السجل
- 888
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في بوابة السيليكون 1
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 75 | 873 درهم للقدم المربع | 771 – 1,083 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في بوابة السيليكون 1
- عقود الإيجار المسجلة
- 551
- وسيط الإيجار السنوي
- 46,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 38,000 درهم – 60,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 78 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.93%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في بوابة السيليكون 1
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 33 | 1,110 درهم للقدم المربع | 38,000 درهم | 8.52% |
| غرفة نوم واحدة | 34 | 767 درهم للقدم المربع | 55,000 درهم | 8.76% |
| غرفتا نوم | 5 | 851 درهم للقدم المربع | 75,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (5) |
| 3 غرف نوم | 3 | 931 درهم للقدم المربع | 119,678 درهم | أقل من 30 عملية بيع (3) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في بوابة السيليكون 1
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 5 | 654 درهم للقدم المربع | 79 |
| نوفمبر 2024 | 11 | 726 درهم للقدم المربع | 57 |
| ديسمبر 2024 | 17 | 765 درهم للقدم المربع | 60 |
| يناير 2025 | 8 | 658 درهم للقدم المربع | 42 |
| فبراير 2025 | 11 | 784 درهم للقدم المربع | 53 |
| مارس 2025 | 11 | 866 درهم للقدم المربع | 46 |
| أبريل 2025 | 12 | 783 درهم للقدم المربع | 44 |
| مايو 2025 | 12 | 857 درهم للقدم المربع | 45 |
| يونيو 2025 | 9 | 873 درهم للقدم المربع | 36 |
| يوليو 2025 | 11 | 839 درهم للقدم المربع | 50 |
| أغسطس 2025 | 4 | 838 درهم للقدم المربع | 46 |
| سبتمبر 2025 | 6 | 957 درهم للقدم المربع | 56 |
| أكتوبر 2025 | 7 | 819 درهم للقدم المربع | 61 |
| نوفمبر 2025 | 9 | 938 درهم للقدم المربع | 56 |
| ديسمبر 2025 | 6 | 875 درهم للقدم المربع | 50 |
| يناير 2026 | 6 | 858 درهم للقدم المربع | 30 |
| فبراير 2026 | 10 | 878 درهم للقدم المربع | 43 |
| مارس 2026 | 4 | 875 درهم للقدم المربع | 36 |
| أبريل 2026 | 7 | 839 درهم للقدم المربع | 31 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 45 |
| يونيو 2026 | 5 | 1,050 درهم للقدم المربع | 43 |
| يوليو 2026 | 6 | 771 درهم للقدم المربع | 61 |
| أغسطس 2026 | 8 | 979 درهم للقدم المربع | 39 |
| سبتمبر 2026 | 6 | 804 درهم للقدم المربع | 56 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 606 | 811 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 8 | 770 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 13 | 712 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 9 | 422 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 56 | 744 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 764 | 841 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 231 | 885 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 87 | 928 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 36 | 898 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 30 | 783 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 21 | 610 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 26 | 546 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 48 | 507 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 62 | 538 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 72 | 619 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 114 | 703 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 106 | 834 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع بوابة السيليكون 1 مسجل في منطقة ند حصة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في بوابة السيليكون 1
- سيليكون جيت 1 75 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في واحة دبي للسيليكون
- بالاسيو 240 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا هيلغيت 216 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سيليكون جيت 4 212 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- المحور 1 ريزيدنس 185 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- المحور 2 ريزيدنس 176 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مرتفعات السيليكون 162 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن بوابة السيليكون 1
- كم عدد المبايعات المسجلة في بوابة السيليكون 1؟
- سُجّلت 75 عملية بيع في بوابة السيليكون 1 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في بوابة السيليكون 1؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في بوابة السيليكون 1 873 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في بوابة السيليكون 1؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في بوابة السيليكون 1 46,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في بوابة السيليكون 1؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في بوابة السيليكون 1 8.93% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع بوابة السيليكون 1؟
- يُسجَّل بوابة السيليكون 1 في منطقة ند حصة (واحة دبي للسيليكون) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae