بيانات مشاريع دبي
برج سكالا: الإيجارات وعقود الإيجار
SCALA TOWER
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع برج سكالا في الخليج التجاري، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
برج سكالا (الخليج التجاري): 85 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 79,500 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.2 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- 79,500 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (19)
- الوحدات في السجل
- 188
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في برج سكالا
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 19 | 1,313 درهم للقدم المربع | 1,113 – 1,606 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في برج سكالا
- وسيط الإيجار السنوي
- 79,500 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 70,000 درهم – 90,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 93 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (19)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 19 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في برج سكالا
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 4 | 1,051 درهم للقدم المربع | 55,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (4) |
| غرفة نوم واحدة | 13 | 1,313 درهم للقدم المربع | 78,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (13) |
| غرفتا نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 115,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في برج سكالا
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| ديسمبر 2024 | 3 | 1,285 درهم للقدم المربع | 5 |
| يناير 2025 | 6 | 1,272 درهم للقدم المربع | 8 |
| فبراير 2025 | 6 | 1,341 درهم للقدم المربع | 7 |
| مارس 2025 | 6 | 1,138 درهم للقدم المربع | 6 |
| أبريل 2025 | 5 | 1,346 درهم للقدم المربع | 4 |
| مايو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| يونيو 2025 | 6 | 1,258 درهم للقدم المربع | 9 |
| يوليو 2025 | 6 | 1,355 درهم للقدم المربع | 11 |
| أغسطس 2025 | 5 | 1,321 درهم للقدم المربع | 3 |
| سبتمبر 2025 | 3 | 1,099 درهم للقدم المربع | 7 |
| أكتوبر 2025 | 3 | 1,113 درهم للقدم المربع | 10 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| فبراير 2026 | 5 | 1,550 درهم للقدم المربع | 4 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 92 | 1,305 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 4 | 1,352 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 12 | 978 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 36 | 1,285 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 92 | 1,185 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 28 | 1,356 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 12 | 1,247 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 16 | 1,069 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 8 | 1,211 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 8 | 837 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 8 | 881 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 49 | 885 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 33 | 1,151 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 50 | 1,281 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع برج سكالا مسجل في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في الخليج التجاري
- فيرا تاور 382 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- داون تاون ريزيدنسيس 364 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ماج 318 289 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ويندسور مانور 265 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ماركيز سكوير تاور 247 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- الكوزموبوليتان 219 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن برج سكالا
- كم عدد المبايعات المسجلة في برج سكالا؟
- سُجّلت 19 عملية بيع في برج سكالا خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في برج سكالا؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في برج سكالا 1,313 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في برج سكالا؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في برج سكالا 79,500 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع برج سكالا؟
- يُسجَّل برج سكالا في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae