بيانات مشاريع دبي
سابا تاور 2: أسعار البيع والإيجارات
SABA TOWER 2
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع سابا تاور 2 في أبراج بحيرات جميرا، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
سابا تاور 2 (أبراج بحيرات جميرا): 30 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,198 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 8.50%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 820,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 226
- وسيط الإيجار السنوي
- 80,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.50%
- الوحدات في السجل
- 377
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في سابا تاور 2
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 30 | 1,198 درهم للقدم المربع | 59 – 1,539 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في سابا تاور 2
- عقود الإيجار المسجلة
- 226
- وسيط الإيجار السنوي
- 80,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 65,000 درهم – 102,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 102 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.50%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في سابا تاور 2
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 15 | 107 درهم للقدم المربع | 58,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (15) |
| غرفة نوم واحدة | 11 | 1,505 درهم للقدم المربع | 80,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (11) |
| غرفتا نوم | 4 | 1,200 درهم للقدم المربع | 120,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (4) |
| 3 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 150,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في سابا تاور 2
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 5 | 1,357 درهم للقدم المربع | 33 |
| نوفمبر 2024 | 5 | 1,407 درهم للقدم المربع | 19 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| يناير 2025 | 3 | 1,271 درهم للقدم المربع | 13 |
| فبراير 2025 | 4 | 1,161 درهم للقدم المربع | 12 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 21 |
| أبريل 2025 | 4 | 1,350 درهم للقدم المربع | 16 |
| مايو 2025 | 7 | 1,442 درهم للقدم المربع | 15 |
| يونيو 2025 | 3 | 1,210 درهم للقدم المربع | 18 |
| يوليو 2025 | 7 | 113 درهم للقدم المربع | 25 |
| أغسطس 2025 | 4 | 1,417 درهم للقدم المربع | 22 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 34 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| يناير 2026 | 8 | 62 درهم للقدم المربع | 16 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| يوليو 2026 | 7 | 1,001 درهم للقدم المربع | 29 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 26 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 24 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2008 | 106 | 685 درهم للقدم المربع |
| 2009 | 225 | 693 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 22 | 725 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 36 | 706 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 32 | 784 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 91 | 1,064 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 55 | 1,454 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 35 | 1,391 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 29 | 1,366 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 22 | 1,251 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 21 | 1,095 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 14 | 863 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 13 | 754 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 22 | 830 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 20 | 971 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 38 | 1,122 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 45 | 1,310 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 38 | 1,393 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع سابا تاور 2 مسجل في منطقة الثنية الخامسة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في سابا تاور 2
- سبا 2 30 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في أبراج بحيرات جميرا
- إلتييرا فيوز 626 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ليك تراس 380 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- نيو دبي جيت 1 372 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إلتييرا هايتس 300 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- دبي أرك تاور 237 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ليك سيتي تاور 234 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن سابا تاور 2
- كم عدد المبايعات المسجلة في سابا تاور 2؟
- سُجّلت 30 عملية بيع في سابا تاور 2 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في سابا تاور 2؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في سابا تاور 2 1,198 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في سابا تاور 2؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في سابا تاور 2 80,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في سابا تاور 2؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في سابا تاور 2 8.50% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع سابا تاور 2؟
- يُسجَّل سابا تاور 2 في منطقة الثنية الخامسة (أبراج بحيرات جميرا) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae