بيانات مشاريع دبي
ركان: أسعار البيع والإيجارات
RUKAN
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع ركان في وادي الصفا 7، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ركان (وادي الصفا 7): 78 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,103 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 8.38%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 650,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 359
- وسيط الإيجار السنوي
- 48,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.38%
- الوحدات في السجل
- 621
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ركان
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 78 | 1,103 درهم للقدم المربع | 990 – 1,265 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ركان
- عقود الإيجار المسجلة
- 359
- وسيط الإيجار السنوي
- 48,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 42,000 درهم – 60,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 92 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.38%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ركان
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 34 | 1,206 درهم للقدم المربع | 40,000 درهم | 8.10% |
| غرفة نوم واحدة | 35 | 1,061 درهم للقدم المربع | 56,000 درهم | 8.57% |
| غرفتا نوم | 8 | 958 درهم للقدم المربع | 78,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (8) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ركان
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 37 | 916 درهم للقدم المربع | 49 |
| نوفمبر 2024 | 22 | 963 درهم للقدم المربع | 57 |
| ديسمبر 2024 | 19 | 973 درهم للقدم المربع | 44 |
| يناير 2025 | 37 | 991 درهم للقدم المربع | 28 |
| فبراير 2025 | 21 | 988 درهم للقدم المربع | 45 |
| مارس 2025 | 12 | 1,060 درهم للقدم المربع | 27 |
| أبريل 2025 | 16 | 971 درهم للقدم المربع | 29 |
| مايو 2025 | 13 | 1,014 درهم للقدم المربع | 19 |
| يونيو 2025 | 31 | 1,018 درهم للقدم المربع | 17 |
| يوليو 2025 | 23 | 1,120 درهم للقدم المربع | 15 |
| أغسطس 2025 | 16 | 1,010 درهم للقدم المربع | 25 |
| سبتمبر 2025 | 11 | 1,094 درهم للقدم المربع | 21 |
| أكتوبر 2025 | 10 | 1,072 درهم للقدم المربع | 54 |
| نوفمبر 2025 | 14 | 1,097 درهم للقدم المربع | 53 |
| ديسمبر 2025 | 10 | 1,072 درهم للقدم المربع | 43 |
| يناير 2026 | 7 | 1,072 درهم للقدم المربع | 27 |
| فبراير 2026 | 8 | 1,200 درهم للقدم المربع | 34 |
| مارس 2026 | 5 | 1,054 درهم للقدم المربع | 26 |
| أبريل 2026 | 7 | 1,195 درهم للقدم المربع | 19 |
| مايو 2026 | 5 | 991 درهم للقدم المربع | 20 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 23 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| أغسطس 2026 | 3 | 910 درهم للقدم المربع | 19 |
| سبتمبر 2026 | 6 | 1,117 درهم للقدم المربع | 26 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 880 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 5 | 842 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 21 | 881 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 58 | 659 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 231 | 777 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 79 | 854 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 184 | 891 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 214 | 1,022 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع ركان مسجل في منطقة وادي الصفا 7 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في وادي الصفا 7
- ريبورتاج فيلدج 1 277 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سيرينا كاسا دورا 215 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سيرينا - بيلا كازا 200 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- كاميليا II المرابع العربية 173 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- روكان 3 173 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سيرينا - كاسا فيفا 169 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ركان
- كم عدد المبايعات المسجلة في ركان؟
- سُجّلت 78 عملية بيع في ركان خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ركان؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ركان 1,103 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في ركان؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في ركان 48,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في ركان؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في ركان 8.38% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ركان؟
- يُسجَّل ركان في منطقة وادي الصفا 7 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae