بيانات مشاريع دبي
مساكن الارتفاع: أسعار البيع والإيجارات
Rise Residences
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع مساكن الارتفاع في قرية جميرا الدائرية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
مساكن الارتفاع (قرية جميرا الدائرية): 45 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,268 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 7.77%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 850,000 درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- 110
- وسيط الإيجار السنوي
- 62,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.77%
- الوحدات في السجل
- 174
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في مساكن الارتفاع
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 8 | 1,400 درهم للقدم المربع | 1,195 – 1,541 |
| جاهزة | 37 | 1,267 درهم للقدم المربع | 1,201 – 1,408 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
الإيجارات والعائد الإيجاري في مساكن الارتفاع
- عقود الإيجار المسجلة
- 110
- وسيط الإيجار السنوي
- 62,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 57,000 درهم – 67,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 99 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.77%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في مساكن الارتفاع
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 13 | 1,515 درهم للقدم المربع | 49,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (10) |
| غرفة نوم واحدة | 27 | 1,215 درهم للقدم المربع | 65,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (25) |
| غرفتا نوم | 5 | 1,306 درهم للقدم المربع | 90,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في مساكن الارتفاع
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| سبتمبر 2025 | 3 | 1,127 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 5 | 1,400 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 9 | 1,295 درهم للقدم المربع | 8 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| أبريل 2026 | 3 | 1,408 درهم للقدم المربع | 15 |
| مايو 2026 | 4 | 1,149 درهم للقدم المربع | 28 |
| يونيو 2026 | 6 | 1,320 درهم للقدم المربع | 14 |
| يوليو 2026 | 7 | 1,191 درهم للقدم المربع | 13 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| سبتمبر 2026 | 5 | 1,268 درهم للقدم المربع | 9 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2023 | 22 | 1,109 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 150 | 1,109 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 18 | 1,237 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع مساكن الارتفاع مسجل في منطقة البرشاء جنوب الرابعة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في مساكن الارتفاع
- رايز ريزدنسز 45 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
- برج أوريستا 328 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما22 287 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما بارك فيوز 284 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ريجينا 229 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- استاكس 229 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ريف ريزيدنس 227 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن مساكن الارتفاع
- كم عدد المبايعات المسجلة في مساكن الارتفاع؟
- سُجّلت 45 عملية بيع في مساكن الارتفاع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في مساكن الارتفاع؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في مساكن الارتفاع 1,268 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في مساكن الارتفاع؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في مساكن الارتفاع 62,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في مساكن الارتفاع؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في مساكن الارتفاع 7.77% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع مساكن الارتفاع؟
- يُسجَّل مساكن الارتفاع في منطقة البرشاء جنوب الرابعة (قرية جميرا الدائرية) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae