بيانات مشاريع دبي
شقق روضة: أسعار البيع والإيجارات
RAWDA APARTMENTS
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع شقق روضة في اليلايس 2، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
شقق روضة (اليلايس 2): 70 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,281 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 6.86%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.2 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 490
- وسيط الإيجار السنوي
- 83,340 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.86%
- الوحدات في السجل
- 748
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في شقق روضة
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 70 | 1,281 درهم للقدم المربع | 1,154 – 1,410 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في شقق روضة
- عقود الإيجار المسجلة
- 490
- وسيط الإيجار السنوي
- 83,340 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 65,000 درهم – 95,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 88 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.86%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في شقق روضة
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 21 | 1,234 درهم للقدم المربع | 63,900 درهم | أقل من 30 عملية بيع (21) |
| غرفتا نوم | 45 | 1,319 درهم للقدم المربع | 90,000 درهم | 6.81% |
| 3 غرف نوم | 4 | 1,233 درهم للقدم المربع | 130,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (4) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في شقق روضة
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 15 | 1,191 درهم للقدم المربع | 47 |
| نوفمبر 2024 | 13 | 1,105 درهم للقدم المربع | 51 |
| ديسمبر 2024 | 8 | 1,196 درهم للقدم المربع | 42 |
| يناير 2025 | 11 | 1,238 درهم للقدم المربع | 37 |
| فبراير 2025 | 8 | 1,212 درهم للقدم المربع | 45 |
| مارس 2025 | 8 | 1,357 درهم للقدم المربع | 33 |
| أبريل 2025 | 9 | 1,286 درهم للقدم المربع | 25 |
| مايو 2025 | 9 | 1,275 درهم للقدم المربع | 31 |
| يونيو 2025 | 8 | 1,288 درهم للقدم المربع | 39 |
| يوليو 2025 | 6 | 1,188 درهم للقدم المربع | 45 |
| أغسطس 2025 | 9 | 1,333 درهم للقدم المربع | 42 |
| سبتمبر 2025 | 11 | 1,381 درهم للقدم المربع | 41 |
| أكتوبر 2025 | 8 | 1,179 درهم للقدم المربع | 52 |
| نوفمبر 2025 | 7 | 1,337 درهم للقدم المربع | 46 |
| ديسمبر 2025 | 11 | 1,281 درهم للقدم المربع | 39 |
| يناير 2026 | 9 | 1,392 درهم للقدم المربع | 33 |
| فبراير 2026 | 8 | 1,476 درهم للقدم المربع | 45 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 29 |
| أبريل 2026 | 5 | 1,214 درهم للقدم المربع | 20 |
| مايو 2026 | 3 | 1,238 درهم للقدم المربع | 36 |
| يونيو 2026 | 4 | 1,104 درهم للقدم المربع | 41 |
| يوليو 2026 | 4 | 1,267 درهم للقدم المربع | 51 |
| أغسطس 2026 | 3 | 1,233 درهم للقدم المربع | 52 |
| سبتمبر 2026 | 6 | 1,311 درهم للقدم المربع | 46 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2017 | 64 | 1,066 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 56 | 1,024 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 72 | 961 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 309 | 1,003 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 160 | 1,071 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 15 | 833 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 62 | 933 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 127 | 1,068 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 105 | 1,286 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع شقق روضة مسجل في منطقة اليلايس 2 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في شقق روضة
- تاون سكوير - شقق روضة 1 37 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في اليلايس 2
- ريم تاون هاوس 204 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- نسيم تاون هاوس 175 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- صافي تاون هاوس 166 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سما تاون هاوس 159 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- شمس تاون هاوس 138 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- تاون سكوير الزهراء 131 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن شقق روضة
- كم عدد المبايعات المسجلة في شقق روضة؟
- سُجّلت 70 عملية بيع في شقق روضة خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في شقق روضة؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في شقق روضة 1,281 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في شقق روضة؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في شقق روضة 83,340 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في شقق روضة؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في شقق روضة 6.86% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع شقق روضة؟
- يُسجَّل شقق روضة في منطقة اليلايس 2 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae