بيانات مشاريع دبي
قصر صباح I ، II ، III: أسعار البيع والإيجارات
QASR SABAH I , II ,III
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع قصر صباح I ، II ، III في معيصم الأول، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
قصر صباح I ، II ، III (معيصم الأول): 96 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 729 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 9.30%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 452,908 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 297
- وسيط الإيجار السنوي
- 42,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 9.30%
- الوحدات في السجل
- 406
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في قصر صباح I ، II ، III
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 96 | 729 درهم للقدم المربع | 693 – 819 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في قصر صباح I ، II ، III
- عقود الإيجار المسجلة
- 297
- وسيط الإيجار السنوي
- 42,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 37,537 درهم – 47,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 68 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 9.30%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في قصر صباح I ، II ، III
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | أقل من 3 | أقل من 3 | 32,340 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفة نوم واحدة | 95 | 729 درهم للقدم المربع | 43,000 درهم | 9.18% |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في قصر صباح I ، II ، III
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 10 | 758 درهم للقدم المربع | 17 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 25 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 26 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| مارس 2025 | 3 | 725 درهم للقدم المربع | 11 |
| أبريل 2025 | 7 | 698 درهم للقدم المربع | 17 |
| مايو 2025 | 3 | 800 درهم للقدم المربع | 26 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 41 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 38 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 24 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 25 |
| ديسمبر 2025 | 5 | 819 درهم للقدم المربع | 24 |
| يناير 2026 | 3 | 947 درهم للقدم المربع | 28 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| أبريل 2026 | 5 | 754 درهم للقدم المربع | 12 |
| مايو 2026 | 11 | 728 درهم للقدم المربع | 23 |
| يونيو 2026 | 15 | 720 درهم للقدم المربع | 18 |
| يوليو 2026 | 23 | 712 درهم للقدم المربع | 19 |
| أغسطس 2026 | 28 | 716 درهم للقدم المربع | 38 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 49 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2014 | 177 | 1,609 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 121 | 1,517 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 6 | 713 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 8 | 848 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 5 | 682 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 3 | 527 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 15 | 614 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 33 | 724 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 26 | 785 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع قصر صباح I ، II ، III مسجل في منطقة معيصم الأول لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في معيصم الأول
- ريف 996 236 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- اوكوود ريزيدنس 186 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ليكسايد 184 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- آيفي في بارك فايف 179 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- آش وود استيتس 160 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيلم في بارك فايف 137 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن قصر صباح I ، II ، III
- كم عدد المبايعات المسجلة في قصر صباح I ، II ، III؟
- سُجّلت 96 عملية بيع في قصر صباح I ، II ، III خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في قصر صباح I ، II ، III؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في قصر صباح I ، II ، III 729 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في قصر صباح I ، II ، III؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في قصر صباح I ، II ، III 42,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في قصر صباح I ، II ، III؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في قصر صباح I ، II ، III 9.30% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع قصر صباح I ، II ، III؟
- يُسجَّل قصر صباح I ، II ، III في منطقة معيصم الأول لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae