بيانات مشاريع دبي
بينينسولا فور: أسعار البيع والإيجارات
Peninsula Four
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع بينينسولا فور في الخليج التجاري، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بينينسولا فور (الخليج التجاري): 212 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,523 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 6.20%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2 مليون درهم
- وسيط الإيجار السنوي
- 130,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.20%
- الوحدات في السجل
- 1,063
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في بينينسولا فور
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 164 | 2,527 درهم للقدم المربع | 2,349 – 2,644 |
| جاهزة | 48 | 2,448 درهم للقدم المربع | 2,280 – 2,639 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
الإيجارات والعائد الإيجاري في بينينسولا فور
- وسيط الإيجار السنوي
- 130,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 120,000 درهم – 175,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 152 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.20%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في بينينسولا فور
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 76 | 2,527 درهم للقدم المربع | 80,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (21) |
| غرفة نوم واحدة | 98 | 2,491 درهم للقدم المربع | 130,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (17) |
| غرفتا نوم | 25 | 2,542 درهم للقدم المربع | 230,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (5) |
| 3 غرف نوم | 11 | 2,540 درهم للقدم المربع | 300,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (3) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في بينينسولا فور
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 8 | 2,507 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 8 | 2,369 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 3 | 2,490 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 6 | 2,655 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 9 | 2,421 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 11 | 2,392 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 8 | 2,451 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 12 | 2,408 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 13 | 2,429 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 12 | 2,519 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 10 | 2,426 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 6 | 2,519 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 6 | 2,412 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 14 | 2,558 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 14 | 2,510 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 15 | 2,549 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 25 | 2,598 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 22 | 2,675 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 16 | 2,441 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2026 | 31 | 2,336 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 21 | 2,463 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | 21 | 2,445 درهم للقدم المربع | 13 |
| سبتمبر 2026 | 27 | 2,468 درهم للقدم المربع | 64 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2022 | 120 | 2,290 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 889 | 2,387 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 98 | 2,463 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 121 | 2,493 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع بينينسولا فور مسجل في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في الخليج التجاري
- فيرا تاور 382 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- داون تاون ريزيدنسيس 364 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ماج 318 289 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ويندسور مانور 265 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ماركيز سكوير تاور 247 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- الكوزموبوليتان 219 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن بينينسولا فور
- كم عدد المبايعات المسجلة في بينينسولا فور؟
- سُجّلت 212 عملية بيع في بينينسولا فور خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في بينينسولا فور؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في بينينسولا فور 2,523 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في بينينسولا فور؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في بينينسولا فور 130,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في بينينسولا فور؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في بينينسولا فور 6.20% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع بينينسولا فور؟
- يُسجَّل بينينسولا فور في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae