بيانات مشاريع دبي
بارك سنترال: الإيجارات وعقود الإيجار
PARK CENTRAL
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع بارك سنترال في الخليج التجاري، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بارك سنترال (الخليج التجاري): 70 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 70,761 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.1 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- 70,761 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (20)
- الوحدات في السجل
- 146
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في بارك سنترال
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 21 | 1,300 درهم للقدم المربع | 1,141 – 1,433 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في بارك سنترال
- وسيط الإيجار السنوي
- 70,761 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 55,000 درهم – 85,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 109 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (20)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 20 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في بارك سنترال
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 7 | 1,433 درهم للقدم المربع | 55,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (7) |
| غرفة نوم واحدة | 4 | 1,239 درهم للقدم المربع | 72,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (4) |
| غرفتا نوم | 9 | 1,141 درهم للقدم المربع | 100,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (9) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في بارك سنترال
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 13 | 906 درهم للقدم المربع | 8 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| مارس 2025 | 3 | 1,152 درهم للقدم المربع | 6 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| مايو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| يونيو 2025 | 3 | 1,132 درهم للقدم المربع | 3 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| أغسطس 2025 | 5 | 1,404 درهم للقدم المربع | 10 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| أكتوبر 2025 | 4 | 1,590 درهم للقدم المربع | 11 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| ديسمبر 2025 | 4 | 1,072 درهم للقدم المربع | 13 |
| فبراير 2026 | 3 | 1,324 درهم للقدم المربع | 6 |
| مارس 2026 | 4 | 1,200 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 3 | 2,500 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 74 | 1,082 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 47 | 1,327 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 143 | 1,367 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 26 | 1,541 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 6 | 1,269 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 14 | 1,311 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 4 | 911 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 5 | 934 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 4 | 647 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 8 | 871 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 16 | 1,094 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 37 | 1,090 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 24 | 1,292 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع بارك سنترال مسجل في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في الخليج التجاري
- فيرا تاور 382 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- داون تاون ريزيدنسيس 364 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ماج 318 289 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ويندسور مانور 265 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ماركيز سكوير تاور 247 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- الكوزموبوليتان 219 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن بارك سنترال
- كم عدد المبايعات المسجلة في بارك سنترال؟
- سُجّلت 21 عملية بيع في بارك سنترال خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في بارك سنترال؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في بارك سنترال 1,300 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في بارك سنترال؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في بارك سنترال 70,761 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع بارك سنترال؟
- يُسجَّل بارك سنترال في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae