بيانات مشاريع دبي
بالازو فيرساتشي: الإيجارات وعقود الإيجار
PALAZZO VERSACE
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع بالازو فيرساتشي في الجداف، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بالازو فيرساتشي (الجداف): 57 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 270,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 3.9 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- 270,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (14)
- الوحدات في السجل
- 173
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في بالازو فيرساتشي
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 14 | 1,963 درهم للقدم المربع | 1,871 – 2,369 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في بالازو فيرساتشي
- وسيط الإيجار السنوي
- 270,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 235,000 درهم – 400,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 124 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (14)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 14 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في بالازو فيرساتشي
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | أقل من 3 | أقل من 3 | 240,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفتا نوم | 8 | 1,887 درهم للقدم المربع | 235,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (8) |
| 3 غرف نوم | 5 | 2,369 درهم للقدم المربع | 420,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (5) |
| 4 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 625,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في بالازو فيرساتشي
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| ديسمبر 2024 | 4 | 1,983 درهم للقدم المربع | 8 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| مايو 2025 | 3 | 2,268 درهم للقدم المربع | 38 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| فبراير 2026 | 3 | 2,369 درهم للقدم المربع | 4 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| يوليو 2026 | 4 | 1,898 درهم للقدم المربع | 3 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 24 | 3,172 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 7 | 2,039 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 46 | 2,240 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 30 | 2,961 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 14 | 3,214 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 9 | 2,499 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 5 | 2,269 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 13 | 1,735 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 19 | 1,297 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 13 | 1,484 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 7 | 1,659 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 15 | 1,908 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 16 | 2,082 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 10 | 1,871 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع بالازو فيرساتشي مسجل في منطقة الجداف لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في الجداف
- دبي وورف - برج 2 154 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- دبي وورف 153 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- كمبينسكي ريزيدنسز ذا كريك 136 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مونتاج 107 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- الوليد جاردن 2 99 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- منازل الخور 97 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن بالازو فيرساتشي
- كم عدد المبايعات المسجلة في بالازو فيرساتشي؟
- سُجّلت 14 عملية بيع في بالازو فيرساتشي خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في بالازو فيرساتشي؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في بالازو فيرساتشي 1,963 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في بالازو فيرساتشي؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في بالازو فيرساتشي 270,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع بالازو فيرساتشي؟
- يُسجَّل بالازو فيرساتشي في منطقة الجداف لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae