بيانات مشاريع دبي
اورا ذي امبنكمنت: الإيجارات وعقود الإيجار
Orra The Embankment
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع اورا ذي امبنكمنت في أبراج بحيرات جميرا، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
اورا ذي امبنكمنت (أبراج بحيرات جميرا): 139 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 120,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.7 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 139
- وسيط الإيجار السنوي
- 120,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (18)
- الوحدات في السجل
- 464
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في اورا ذي امبنكمنت
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 19 | 800 درهم للقدم المربع | 800 – 1,554 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في اورا ذي امبنكمنت
- عقود الإيجار المسجلة
- 139
- وسيط الإيجار السنوي
- 120,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 95,000 درهم – 150,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 112 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (18)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 18 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في اورا ذي امبنكمنت
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | أقل من 3 | أقل من 3 | 95,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفة نوم واحدة | 8 | 800 درهم للقدم المربع | 102,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (8) |
| غرفتا نوم | 10 | 1,200 درهم للقدم المربع | 170,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (8) |
| 4 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 275,741 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في اورا ذي امبنكمنت
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 29 | 1,521 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 21 | 300 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 3 | 2,150 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 3 | 1,100 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 3 | 1,750 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 4 | 1,200 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 3 | 1,800 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 14 | 1,800 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 8 | 1,050 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 4 | 800 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 9 | 800 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 23 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 36 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 42 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 9 | 667 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 4 | 700 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 76 | 800 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 345 | 300 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 40 | 1,650 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع اورا ذي امبنكمنت مسجل في منطقة الثنية الخامسة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في أبراج بحيرات جميرا
- إلتييرا فيوز 626 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ليك تراس 380 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- نيو دبي جيت 1 372 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إلتييرا هايتس 300 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- دبي أرك تاور 237 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ليك سيتي تاور 234 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن اورا ذي امبنكمنت
- كم عدد المبايعات المسجلة في اورا ذي امبنكمنت؟
- سُجّلت 21 عملية بيع في اورا ذي امبنكمنت خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في اورا ذي امبنكمنت؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في اورا ذي امبنكمنت 800 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في اورا ذي امبنكمنت؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في اورا ذي امبنكمنت 120,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع اورا ذي امبنكمنت؟
- يُسجَّل اورا ذي امبنكمنت في منطقة الثنية الخامسة (أبراج بحيرات جميرا) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae