بيانات مشاريع دبي
منطقة مدن 3 _ الجوار الأول- أرابيلا: أسعار البيع والإيجارات
MUDON PHASE 3 _ NEIGHBOURHOOD I- ARABELLA
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع منطقة مدن 3 _ الجوار الأول- أرابيلا في الحبية السادسة، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
منطقة مدن 3 _ الجوار الأول- أرابيلا (الحبية السادسة): 39 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,296 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 3.7 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 187
- وسيط الإيجار السنوي
- 180,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- الوحدات في السجل
- لا وحدات في سجل الدائرة
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في منطقة مدن 3 _ الجوار الأول- أرابيلا
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 39 | 1,296 درهم للقدم المربع | 1,227 – 1,638 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في منطقة مدن 3 _ الجوار الأول- أرابيلا
- عقود الإيجار المسجلة
- 187
- وسيط الإيجار السنوي
- 180,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 170,000 درهم – 200,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 74 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في منطقة مدن 3 _ الجوار الأول- أرابيلا
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| 3 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 178,500 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 4 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 245,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في منطقة مدن 3 _ الجوار الأول- أرابيلا
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 3 | 1,340 درهم للقدم المربع | 27 |
| نوفمبر 2024 | 4 | 1,110 درهم للقدم المربع | 10 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| يناير 2025 | 5 | 1,305 درهم للقدم المربع | 9 |
| فبراير 2025 | 9 | 1,173 درهم للقدم المربع | 14 |
| مارس 2025 | 5 | 1,235 درهم للقدم المربع | 19 |
| أبريل 2025 | 4 | 1,538 درهم للقدم المربع | 13 |
| مايو 2025 | 8 | 1,372 درهم للقدم المربع | 10 |
| يونيو 2025 | 8 | 1,238 درهم للقدم المربع | 28 |
| يوليو 2025 | 3 | 1,147 درهم للقدم المربع | 17 |
| أغسطس 2025 | 4 | 1,506 درهم للقدم المربع | 32 |
| سبتمبر 2025 | 3 | 1,250 درهم للقدم المربع | 23 |
| أكتوبر 2025 | 7 | 1,239 درهم للقدم المربع | 19 |
| نوفمبر 2025 | 4 | 1,638 درهم للقدم المربع | 11 |
| ديسمبر 2025 | 4 | 1,227 درهم للقدم المربع | 13 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| فبراير 2026 | 7 | 1,279 درهم للقدم المربع | 18 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| أبريل 2026 | 3 | 1,638 درهم للقدم المربع | 5 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| يونيو 2026 | 3 | 1,420 درهم للقدم المربع | 19 |
| يوليو 2026 | 5 | 1,638 درهم للقدم المربع | 23 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 24 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 21 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2015 | 520 | 745 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 81 | أقل من 3 بمساحة مسجلة |
| 2017 | 13 | أقل من 3 بمساحة مسجلة |
| 2018 | 97 | أقل من 3 بمساحة مسجلة |
| 2019 | 69 | 641 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 50 | 619 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 76 | 766 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 70 | 898 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 68 | 1,050 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 34 | 1,215 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 64 | 1,296 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع منطقة مدن 3 _ الجوار الأول- أرابيلا مسجل في منطقة الحبية السادسة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في الحبية السادسة
- أرابيلا 2 - تاون هاوسز في مدن 147 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مدن 125 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مدن فيوز 95 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مدن الرنيم 3 92 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مدن-المرحله الثانيه (2) 67 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مدن الرنيم 2 59 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن منطقة مدن 3 _ الجوار الأول- أرابيلا
- كم عدد المبايعات المسجلة في منطقة مدن 3 _ الجوار الأول- أرابيلا؟
- سُجّلت 39 عملية بيع في منطقة مدن 3 _ الجوار الأول- أرابيلا خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في منطقة مدن 3 _ الجوار الأول- أرابيلا؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في منطقة مدن 3 _ الجوار الأول- أرابيلا 1,296 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في منطقة مدن 3 _ الجوار الأول- أرابيلا؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في منطقة مدن 3 _ الجوار الأول- أرابيلا 180,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع منطقة مدن 3 _ الجوار الأول- أرابيلا؟
- يُسجَّل منطقة مدن 3 _ الجوار الأول- أرابيلا في منطقة الحبية السادسة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae