بيانات مشاريع دبي
مدن فيوز: الإيجارات وعقود الإيجار
Mudon Views
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع مدن فيوز في الحبية السادسة، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
مدن فيوز (الحبية السادسة): 95 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 75,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.5 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- 75,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (19)
- الوحدات في السجل
- 181
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في مدن فيوز
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 19 | 1,368 درهم للقدم المربع | 1,290 – 1,515 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في مدن فيوز
- وسيط الإيجار السنوي
- 75,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 63,000 درهم – 107,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 93 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (19)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 19 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في مدن فيوز
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 8 | 1,353 درهم للقدم المربع | 64,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (8) |
| غرفتا نوم | 10 | 1,290 درهم للقدم المربع | 107,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (10) |
| 3 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 114,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في مدن فيوز
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| ديسمبر 2024 | 3 | 1,224 درهم للقدم المربع | 9 |
| يناير 2025 | 5 | 1,499 درهم للقدم المربع | 7 |
| فبراير 2025 | 6 | 995 درهم للقدم المربع | 6 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| أبريل 2025 | 6 | 1,309 درهم للقدم المربع | 4 |
| مايو 2025 | 3 | 1,244 درهم للقدم المربع | 6 |
| يونيو 2025 | 4 | 1,100 درهم للقدم المربع | 6 |
| يوليو 2025 | 6 | 1,113 درهم للقدم المربع | 3 |
| أغسطس 2025 | 3 | 1,298 درهم للقدم المربع | 9 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| نوفمبر 2025 | 3 | 1,292 درهم للقدم المربع | 7 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| يناير 2026 | 4 | 1,290 درهم للقدم المربع | 9 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| يوليو 2026 | 3 | 1,307 درهم للقدم المربع | 8 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2017 | 60 | 1,122 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 7 | 1,113 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 8 | 1,191 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 24 | 1,182 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 47 | 995 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 20 | 1,036 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 16 | 1,177 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 30 | 1,232 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 38 | 1,190 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع مدن فيوز مسجل في منطقة الحبية السادسة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في الحبية السادسة
- أرابيلا 2 - تاون هاوسز في مدن 147 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مدن 125 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مدن الرنيم 3 92 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مدن-المرحله الثانيه (2) 67 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مدن الرنيم 2 59 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مدن الرنيم 5 57 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن مدن فيوز
- كم عدد المبايعات المسجلة في مدن فيوز؟
- سُجّلت 19 عملية بيع في مدن فيوز خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في مدن فيوز؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في مدن فيوز 1,368 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في مدن فيوز؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في مدن فيوز 75,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع مدن فيوز؟
- يُسجَّل مدن فيوز في منطقة الحبية السادسة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae