بيانات مشاريع دبي
مدن-المرحله الثانيه (2): الإيجارات وعقود الإيجار
Mudon-Phase 2
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع مدن-المرحله الثانيه (2) في الحبية السادسة، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
مدن-المرحله الثانيه (2) (الحبية السادسة): 67 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 280,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 5.8 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- 280,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- الوحدات في السجل
- لا وحدات في سجل الدائرة
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في مدن-المرحله الثانيه (2)
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 21 | 1,073 درهم للقدم المربع | 970 – 1,182 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في مدن-المرحله الثانيه (2)
- وسيط الإيجار السنوي
- 280,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 240,000 درهم – 312,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 46 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في مدن-المرحله الثانيه (2)
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| 3 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 300,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 4 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 276,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 5 غرف نوم أو أكثر | أقل من 3 | أقل من 3 | 250,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في مدن-المرحله الثانيه (2)
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 6 | 1,191 درهم للقدم المربع | 8 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| مارس 2025 | 3 | 1,125 درهم للقدم المربع | 5 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| مايو 2025 | 4 | 924 درهم للقدم المربع | 3 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| أغسطس 2025 | 3 | 986 درهم للقدم المربع | 5 |
| سبتمبر 2025 | 3 | 988 درهم للقدم المربع | 8 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| ديسمبر 2025 | 3 | 970 درهم للقدم المربع | 3 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| مارس 2026 | 3 | 1,396 درهم للقدم المربع | 4 |
| أبريل 2026 | 3 | 906 درهم للقدم المربع | 7 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2014 | 198 | أقل من 3 بمساحة مسجلة |
| 2015 | 135 | أقل من 3 بمساحة مسجلة |
| 2016 | 122 | أقل من 3 بمساحة مسجلة |
| 2017 | 34 | أقل من 3 بمساحة مسجلة |
| 2018 | 9 | أقل من 3 بمساحة مسجلة |
| 2019 | 10 | 600 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 17 | 438 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 22 | 486 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 39 | 656 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 34 | 686 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 25 | 1,052 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 24 | 988 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع مدن-المرحله الثانيه (2) مسجل في منطقة الحبية السادسة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في الحبية السادسة
- أرابيلا 2 - تاون هاوسز في مدن 147 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مدن 125 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مدن فيوز 95 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مدن الرنيم 3 92 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مدن الرنيم 2 59 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مدن الرنيم 5 57 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن مدن-المرحله الثانيه (2)
- كم عدد المبايعات المسجلة في مدن-المرحله الثانيه (2)؟
- سُجّلت 21 عملية بيع في مدن-المرحله الثانيه (2) خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في مدن-المرحله الثانيه (2)؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في مدن-المرحله الثانيه (2) 1,073 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في مدن-المرحله الثانيه (2)؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في مدن-المرحله الثانيه (2) 280,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع مدن-المرحله الثانيه (2)؟
- يُسجَّل مدن-المرحله الثانيه (2) في منطقة الحبية السادسة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae