بيانات مشاريع دبي
ميراكلز تاور: أسعار البيع والإيجارات
MIRACLZ TOWER
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع ميراكلز تاور في أرجان، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ميراكلز تاور (أرجان): 53 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,318 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 7.88%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 565,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 393
- وسيط الإيجار السنوي
- 48,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.88%
- الوحدات في السجل
- 599
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ميراكلز تاور
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 53 | 1,318 درهم للقدم المربع | 1,212 – 1,383 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ميراكلز تاور
- عقود الإيجار المسجلة
- 393
- وسيط الإيجار السنوي
- 48,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 42,000 درهم – 63,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 104 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.88%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ميراكلز تاور
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 33 | 1,361 درهم للقدم المربع | 45,000 درهم | 8.18% |
| غرفة نوم واحدة | 12 | 1,212 درهم للقدم المربع | 65,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (12) |
| غرفتا نوم | 7 | 1,104 درهم للقدم المربع | 100,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (7) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ميراكلز تاور
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 8 | 1,313 درهم للقدم المربع | 42 |
| نوفمبر 2024 | 5 | 1,335 درهم للقدم المربع | 49 |
| ديسمبر 2024 | 3 | 1,358 درهم للقدم المربع | 30 |
| يناير 2025 | 8 | 1,260 درهم للقدم المربع | 33 |
| فبراير 2025 | 10 | 1,160 درهم للقدم المربع | 34 |
| مارس 2025 | 4 | 1,155 درهم للقدم المربع | 24 |
| أبريل 2025 | 5 | 1,350 درهم للقدم المربع | 27 |
| مايو 2025 | 9 | 1,283 درهم للقدم المربع | 29 |
| يونيو 2025 | 7 | 1,324 درهم للقدم المربع | 19 |
| يوليو 2025 | 9 | 1,385 درهم للقدم المربع | 27 |
| أغسطس 2025 | 5 | 1,360 درهم للقدم المربع | 32 |
| سبتمبر 2025 | 8 | 1,335 درهم للقدم المربع | 42 |
| أكتوبر 2025 | 5 | 1,360 درهم للقدم المربع | 46 |
| نوفمبر 2025 | 11 | 1,213 درهم للقدم المربع | 55 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 25 |
| يناير 2026 | 6 | 1,396 درهم للقدم المربع | 31 |
| فبراير 2026 | 5 | 1,234 درهم للقدم المربع | 38 |
| مارس 2026 | 3 | 1,198 درهم للقدم المربع | 21 |
| أبريل 2026 | 3 | 1,371 درهم للقدم المربع | 23 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 23 |
| يونيو 2026 | 5 | 1,352 درهم للقدم المربع | 24 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 26 |
| أغسطس 2026 | 5 | 1,286 درهم للقدم المربع | 40 |
| سبتمبر 2026 | 5 | 1,318 درهم للقدم المربع | 41 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2016 | 157 | 1,195 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 376 | 1,179 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 8 | 1,120 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 4 | 1,231 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 12 | 1,025 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 29 | 1,139 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 48 | 965 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 61 | 1,127 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 68 | 1,262 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 82 | 1,309 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع ميراكلز تاور مسجل في منطقة البرشاء جنوب الثالثة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في ميراكلز تاور
- ميــراكــلز تاور 53 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في أرجان
- ماركيز وان 389 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بلاتينيوم 1 267 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- اشلي هيلز 225 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بترفلاى ريسيدينس 198 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إلز رزيدنس 196 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذ ونغس 195 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ميراكلز تاور
- كم عدد المبايعات المسجلة في ميراكلز تاور؟
- سُجّلت 53 عملية بيع في ميراكلز تاور خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ميراكلز تاور؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ميراكلز تاور 1,318 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في ميراكلز تاور؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في ميراكلز تاور 48,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في ميراكلز تاور؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في ميراكلز تاور 7.88% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ميراكلز تاور؟
- يُسجَّل ميراكلز تاور في منطقة البرشاء جنوب الثالثة (أرجان) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae