بيانات مشاريع دبي
ذ ونغس: الإيجارات وعقود الإيجار
THE WINGS
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع ذ ونغس في أرجان، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ذ ونغس (أرجان): 195 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 45,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 195
- وسيط الإيجار السنوي
- 45,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (21)
- الوحدات في السجل
- 340
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ذ ونغس
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 21 | 1,121 درهم للقدم المربع | 996 – 1,178 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ذ ونغس
- عقود الإيجار المسجلة
- 195
- وسيط الإيجار السنوي
- 45,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 35,860 درهم – 76,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 78 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (21)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 21 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ذ ونغس
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | أقل من 3 | أقل من 3 | 36,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفة نوم واحدة | 15 | 1,131 درهم للقدم المربع | 74,800 درهم | أقل من 30 عملية بيع (15) |
| غرفتا نوم | 3 | 1,121 درهم للقدم المربع | 100,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (3) |
| 3 غرف نوم | 3 | 996 درهم للقدم المربع | 128,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (3) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ذ ونغس
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 25 |
| نوفمبر 2024 | 3 | 1,100 درهم للقدم المربع | 10 |
| ديسمبر 2024 | 3 | 1,100 درهم للقدم المربع | 11 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| مايو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| يوليو 2025 | 5 | 1,100 درهم للقدم المربع | 22 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 24 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 31 |
| أكتوبر 2025 | 3 | 1,145 درهم للقدم المربع | 31 |
| نوفمبر 2025 | 4 | 900 درهم للقدم المربع | 13 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| فبراير 2026 | 8 | 1,050 درهم للقدم المربع | 15 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 22 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2017 | 11 | 823 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 7 | 1,000 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 286 | 775 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 27 | 892 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 23 | 892 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 42 | 932 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 43 | 1,000 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 22 | 1,100 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع ذ ونغس مسجل في منطقة البرشاء جنوب الثالثة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في أرجان
- ماركيز وان 389 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بلاتينيوم 1 267 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- اشلي هيلز 225 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بترفلاى ريسيدينس 198 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إلز رزيدنس 196 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- فينسيتور بوليفارد 178 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ذ ونغس
- كم عدد المبايعات المسجلة في ذ ونغس؟
- سُجّلت 21 عملية بيع في ذ ونغس خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ذ ونغس؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ذ ونغس 1,121 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في ذ ونغس؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في ذ ونغس 45,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ذ ونغس؟
- يُسجَّل ذ ونغس في منطقة البرشاء جنوب الثالثة (أرجان) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae