بيانات مشاريع دبي
ميدتاون نور: أسعار البيع والإيجارات
MIDTOWN - NOOR
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع ميدتاون نور في معيصم الأول، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ميدتاون نور (معيصم الأول): 51 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,362 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 7.45%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 875,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 322
- وسيط الإيجار السنوي
- 72,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.45%
- الوحدات في السجل
- 606
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ميدتاون نور
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 51 | 1,362 درهم للقدم المربع | 1,267 – 1,426 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ميدتاون نور
- عقود الإيجار المسجلة
- 322
- وسيط الإيجار السنوي
- 72,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 63,000 درهم – 85,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 101 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.45%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ميدتاون نور
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 10 | 1,382 درهم للقدم المربع | 48,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (10) |
| غرفة نوم واحدة | 34 | 1,332 درهم للقدم المربع | 70,000 درهم | 7.84% |
| غرفتا نوم | 7 | 1,386 درهم للقدم المربع | 105,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (7) |
| 3 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 163,200 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ميدتاون نور
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 17 | 1,192 درهم للقدم المربع | 58 |
| نوفمبر 2024 | 17 | 1,158 درهم للقدم المربع | 47 |
| ديسمبر 2024 | 11 | 1,270 درهم للقدم المربع | 28 |
| يناير 2025 | 7 | 1,273 درهم للقدم المربع | 25 |
| فبراير 2025 | 9 | 1,204 درهم للقدم المربع | 18 |
| مارس 2025 | 5 | 1,305 درهم للقدم المربع | 11 |
| أبريل 2025 | 9 | 1,276 درهم للقدم المربع | 10 |
| مايو 2025 | 6 | 1,191 درهم للقدم المربع | 21 |
| يونيو 2025 | 5 | 1,346 درهم للقدم المربع | 25 |
| يوليو 2025 | 10 | 1,362 درهم للقدم المربع | 24 |
| أغسطس 2025 | 10 | 1,259 درهم للقدم المربع | 49 |
| سبتمبر 2025 | 6 | 1,327 درهم للقدم المربع | 45 |
| أكتوبر 2025 | 5 | 1,409 درهم للقدم المربع | 46 |
| نوفمبر 2025 | 5 | 1,267 درهم للقدم المربع | 39 |
| ديسمبر 2025 | 9 | 1,332 درهم للقدم المربع | 25 |
| يناير 2026 | 6 | 1,362 درهم للقدم المربع | 26 |
| فبراير 2026 | 7 | 1,405 درهم للقدم المربع | 27 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| أبريل 2026 | 6 | 1,293 درهم للقدم المربع | 8 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| يونيو 2026 | 6 | 1,235 درهم للقدم المربع | 16 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 26 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 40 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 38 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2021 | 143 | 1,089 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 240 | 1,187 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 212 | 1,207 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 121 | 1,208 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 86 | 1,294 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع ميدتاون نور مسجل في منطقة معيصم الأول لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في معيصم الأول
- ريف 996 236 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- اوكوود ريزيدنس 186 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ليكسايد 184 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- آيفي في بارك فايف 179 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- آش وود استيتس 160 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيلم في بارك فايف 137 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ميدتاون نور
- كم عدد المبايعات المسجلة في ميدتاون نور؟
- سُجّلت 51 عملية بيع في ميدتاون نور خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ميدتاون نور؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ميدتاون نور 1,362 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في ميدتاون نور؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في ميدتاون نور 72,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في ميدتاون نور؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في ميدتاون نور 7.45% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ميدتاون نور؟
- يُسجَّل ميدتاون نور في منطقة معيصم الأول لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae