بيانات مشاريع دبي
ميدتاون مسك: أسعار البيع والإيجارات
MIDTOWN - MESK
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع ميدتاون مسك في معيصم الأول، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ميدتاون مسك (معيصم الأول): 37 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,246 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 7.35%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.5 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- 100,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.35%
- الوحدات في السجل
- 282
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ميدتاون مسك
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 37 | 1,246 درهم للقدم المربع | 1,208 – 1,335 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ميدتاون مسك
- وسيط الإيجار السنوي
- 100,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 82,000 درهم – 110,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 92 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.35%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ميدتاون مسك
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 11 | 1,250 درهم للقدم المربع | 76,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (11) |
| غرفتا نوم | 23 | 1,249 درهم للقدم المربع | 105,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (23) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ميدتاون مسك
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| فبراير 2025 | 5 | 1,176 درهم للقدم المربع | 7 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 21 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 22 |
| مايو 2025 | 8 | 1,246 درهم للقدم المربع | 6 |
| يونيو 2025 | 10 | 1,259 درهم للقدم المربع | 10 |
| يوليو 2025 | 22 | 1,250 درهم للقدم المربع | 10 |
| أغسطس 2025 | 16 | 1,248 درهم للقدم المربع | 7 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| أكتوبر 2025 | 6 | 1,232 درهم للقدم المربع | 5 |
| نوفمبر 2025 | 9 | 1,246 درهم للقدم المربع | 11 |
| ديسمبر 2025 | 4 | 1,263 درهم للقدم المربع | 3 |
| يناير 2026 | 4 | 1,208 درهم للقدم المربع | 7 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| أبريل 2026 | 3 | 1,225 درهم للقدم المربع | 8 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| يوليو 2026 | 3 | 1,250 درهم للقدم المربع | 7 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2023 | 190 | 1,121 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 29 | 1,170 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 84 | 1,250 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع ميدتاون مسك مسجل في منطقة معيصم الأول لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في معيصم الأول
- ريف 996 236 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- اوكوود ريزيدنس 186 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ليكسايد 184 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- آيفي في بارك فايف 179 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- آش وود استيتس 160 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيلم في بارك فايف 137 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ميدتاون مسك
- كم عدد المبايعات المسجلة في ميدتاون مسك؟
- سُجّلت 37 عملية بيع في ميدتاون مسك خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ميدتاون مسك؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ميدتاون مسك 1,246 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في ميدتاون مسك؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في ميدتاون مسك 100,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في ميدتاون مسك؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في ميدتاون مسك 7.35% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ميدتاون مسك؟
- يُسجَّل ميدتاون مسك في منطقة معيصم الأول لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae