بيانات مشاريع دبي
ميدتاون - دنيا: أسعار البيع والإيجارات
MIDTOWN - DANIA
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع ميدتاون - دنيا في معيصم الأول، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ميدتاون - دنيا (معيصم الأول): 40 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,271 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 7.41%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 795,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 317
- وسيط الإيجار السنوي
- 62,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.41%
- الوحدات في السجل
- 591
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ميدتاون - دنيا
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 40 | 1,271 درهم للقدم المربع | 1,202 – 1,327 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ميدتاون - دنيا
- عقود الإيجار المسجلة
- 317
- وسيط الإيجار السنوي
- 62,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 50,000 درهم – 70,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 94 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.41%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ميدتاون - دنيا
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 12 | 1,316 درهم للقدم المربع | 45,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (12) |
| غرفة نوم واحدة | 18 | 1,207 درهم للقدم المربع | 63,273 درهم | أقل من 30 عملية بيع (18) |
| غرفتا نوم | 10 | 1,259 درهم للقدم المربع | 88,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (10) |
| 3 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 140,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ميدتاون - دنيا
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 3 | 1,168 درهم للقدم المربع | 37 |
| نوفمبر 2024 | 6 | 1,068 درهم للقدم المربع | 30 |
| ديسمبر 2024 | 4 | 1,049 درهم للقدم المربع | 16 |
| يناير 2025 | 13 | 1,173 درهم للقدم المربع | 15 |
| فبراير 2025 | 4 | 1,116 درهم للقدم المربع | 20 |
| مارس 2025 | 11 | 1,155 درهم للقدم المربع | 19 |
| أبريل 2025 | 8 | 1,207 درهم للقدم المربع | 25 |
| مايو 2025 | 7 | 1,262 درهم للقدم المربع | 21 |
| يونيو 2025 | 6 | 1,231 درهم للقدم المربع | 29 |
| يوليو 2025 | 6 | 1,167 درهم للقدم المربع | 30 |
| أغسطس 2025 | 4 | 1,255 درهم للقدم المربع | 37 |
| سبتمبر 2025 | 7 | 1,207 درهم للقدم المربع | 47 |
| أكتوبر 2025 | 5 | 1,280 درهم للقدم المربع | 33 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 30 |
| ديسمبر 2025 | 8 | 1,312 درهم للقدم المربع | 25 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 21 |
| فبراير 2026 | 4 | 1,271 درهم للقدم المربع | 24 |
| مارس 2026 | 3 | 1,341 درهم للقدم المربع | 21 |
| أبريل 2026 | 3 | 1,234 درهم للقدم المربع | 14 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 22 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 32 |
| يوليو 2026 | 4 | 1,179 درهم للقدم المربع | 29 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 32 |
| سبتمبر 2026 | 5 | 1,198 درهم للقدم المربع | 34 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2016 | 52 | 1,104 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 115 | 1,128 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 101 | 1,064 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 46 | 1,030 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 32 | 994 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 108 | 1,078 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 41 | 1,236 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 50 | 986 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 108 | 1,134 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 81 | 1,207 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع ميدتاون - دنيا مسجل في منطقة معيصم الأول لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في معيصم الأول
- ريف 996 236 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- اوكوود ريزيدنس 186 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ليكسايد 184 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- آيفي في بارك فايف 179 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- آش وود استيتس 160 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيلم في بارك فايف 137 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ميدتاون - دنيا
- كم عدد المبايعات المسجلة في ميدتاون - دنيا؟
- سُجّلت 40 عملية بيع في ميدتاون - دنيا خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ميدتاون - دنيا؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ميدتاون - دنيا 1,271 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في ميدتاون - دنيا؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في ميدتاون - دنيا 62,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في ميدتاون - دنيا؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في ميدتاون - دنيا 7.41% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ميدتاون - دنيا؟
- يُسجَّل ميدتاون - دنيا في منطقة معيصم الأول لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae