بيانات مشاريع دبي
ميدتاون - أفنان: أسعار البيع والإيجارات
MIDTOWN - AFNAN
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع ميدتاون - أفنان في معيصم الأول، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ميدتاون - أفنان (معيصم الأول): 62 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,213 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 7.59%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 800,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 337
- وسيط الإيجار السنوي
- 60,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.59%
- الوحدات في السجل
- 677
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ميدتاون - أفنان
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 62 | 1,213 درهم للقدم المربع | 1,119 – 1,308 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ميدتاون - أفنان
- عقود الإيجار المسجلة
- 337
- وسيط الإيجار السنوي
- 60,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 50,000 درهم – 70,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 92 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.59%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ميدتاون - أفنان
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 10 | 1,195 درهم للقدم المربع | 45,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (10) |
| غرفة نوم واحدة | 42 | 1,186 درهم للقدم المربع | 60,000 درهم | 7.73% |
| غرفتا نوم | 9 | 1,243 درهم للقدم المربع | 90,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (9) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ميدتاون - أفنان
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 17 | 1,058 درهم للقدم المربع | 39 |
| نوفمبر 2024 | 8 | 1,103 درهم للقدم المربع | 37 |
| ديسمبر 2024 | 9 | 1,052 درهم للقدم المربع | 25 |
| يناير 2025 | 10 | 1,104 درهم للقدم المربع | 30 |
| فبراير 2025 | 6 | 1,171 درهم للقدم المربع | 26 |
| مارس 2025 | 5 | 1,127 درهم للقدم المربع | 21 |
| أبريل 2025 | 9 | 1,128 درهم للقدم المربع | 17 |
| مايو 2025 | 15 | 1,175 درهم للقدم المربع | 29 |
| يونيو 2025 | 6 | 1,222 درهم للقدم المربع | 29 |
| يوليو 2025 | 14 | 1,115 درهم للقدم المربع | 37 |
| أغسطس 2025 | 7 | 1,287 درهم للقدم المربع | 37 |
| سبتمبر 2025 | 6 | 1,184 درهم للقدم المربع | 36 |
| أكتوبر 2025 | 6 | 1,195 درهم للقدم المربع | 40 |
| نوفمبر 2025 | 6 | 1,213 درهم للقدم المربع | 32 |
| ديسمبر 2025 | 10 | 1,223 درهم للقدم المربع | 20 |
| يناير 2026 | 5 | 1,056 درهم للقدم المربع | 24 |
| فبراير 2026 | 7 | 1,171 درهم للقدم المربع | 27 |
| مارس 2026 | 4 | 1,352 درهم للقدم المربع | 17 |
| أبريل 2026 | 9 | 1,200 درهم للقدم المربع | 15 |
| مايو 2026 | 3 | 1,337 درهم للقدم المربع | 25 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 33 |
| يوليو 2026 | 5 | 37 درهم للقدم المربع | 36 |
| أغسطس 2026 | 3 | 1,308 درهم للقدم المربع | 27 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 41 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2016 | 322 | 993 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 67 | 1,075 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 20 | 1,018 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 37 | 1,002 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 35 | 1,011 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 139 | 1,076 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 55 | 932 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 67 | 885 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 121 | 1,031 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 100 | 1,176 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع ميدتاون - أفنان مسجل في منطقة معيصم الأول لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في معيصم الأول
- ريف 996 236 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- اوكوود ريزيدنس 186 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ليكسايد 184 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- آيفي في بارك فايف 179 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- آش وود استيتس 160 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيلم في بارك فايف 137 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ميدتاون - أفنان
- كم عدد المبايعات المسجلة في ميدتاون - أفنان؟
- سُجّلت 62 عملية بيع في ميدتاون - أفنان خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ميدتاون - أفنان؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ميدتاون - أفنان 1,213 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في ميدتاون - أفنان؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في ميدتاون - أفنان 60,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في ميدتاون - أفنان؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في ميدتاون - أفنان 7.59% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ميدتاون - أفنان؟
- يُسجَّل ميدتاون - أفنان في منطقة معيصم الأول لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae