بيانات مشاريع دبي
لاغو فيستا: أسعار البيع والإيجارات
LAGO VISTA
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع لاغو فيستا في معيصم الأول، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
لاغو فيستا (معيصم الأول): 79 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 827 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 8.78%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 480,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 706
- وسيط الإيجار السنوي
- 40,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.78%
- الوحدات في السجل
- 1,018
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في لاغو فيستا
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 79 | 827 درهم للقدم المربع | 733 – 899 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في لاغو فيستا
- عقود الإيجار المسجلة
- 706
- وسيط الإيجار السنوي
- 40,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 35,000 درهم – 48,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 73 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.78%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في لاغو فيستا
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 48 | 867 درهم للقدم المربع | 38,102 درهم | 8.86% |
| غرفة نوم واحدة | 7 | 737 درهم للقدم المربع | 50,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (7) |
| غرفتا نوم | 23 | 685 درهم للقدم المربع | 75,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (23) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في لاغو فيستا
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 15 | 697 درهم للقدم المربع | 60 |
| نوفمبر 2024 | 7 | 806 درهم للقدم المربع | 70 |
| ديسمبر 2024 | 10 | 797 درهم للقدم المربع | 70 |
| يناير 2025 | 4 | 766 درهم للقدم المربع | 66 |
| فبراير 2025 | 13 | 746 درهم للقدم المربع | 58 |
| مارس 2025 | 12 | 796 درهم للقدم المربع | 51 |
| أبريل 2025 | 8 | 693 درهم للقدم المربع | 46 |
| مايو 2025 | 11 | 646 درهم للقدم المربع | 50 |
| يونيو 2025 | 9 | 685 درهم للقدم المربع | 53 |
| يوليو 2025 | 5 | 706 درهم للقدم المربع | 39 |
| أغسطس 2025 | 12 | 736 درهم للقدم المربع | 55 |
| سبتمبر 2025 | 8 | 725 درهم للقدم المربع | 85 |
| أكتوبر 2025 | 9 | 827 درهم للقدم المربع | 64 |
| نوفمبر 2025 | 13 | 845 درهم للقدم المربع | 73 |
| ديسمبر 2025 | 9 | 867 درهم للقدم المربع | 69 |
| يناير 2026 | 12 | 740 درهم للقدم المربع | 69 |
| فبراير 2026 | 12 | 820 درهم للقدم المربع | 59 |
| مارس 2026 | 4 | 704 درهم للقدم المربع | 49 |
| أبريل 2026 | 3 | 806 درهم للقدم المربع | 42 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 55 |
| يونيو 2026 | 3 | 827 درهم للقدم المربع | 53 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 43 |
| أغسطس 2026 | 5 | 751 درهم للقدم المربع | 53 |
| سبتمبر 2026 | 6 | 717 درهم للقدم المربع | 77 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 651 | 1,024 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 183 | 796 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 306 | 946 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 448 | 968 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 357 | 894 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 183 | 907 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 83 | 907 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 101 | 847 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 87 | 857 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 37 | 761 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 65 | 504 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 33 | 444 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 45 | 458 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 66 | 474 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 93 | 566 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 118 | 685 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 113 | 786 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع لاغو فيستا مسجل في منطقة معيصم الأول لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في معيصم الأول
- ريف 996 236 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- اوكوود ريزيدنس 186 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ليكسايد 184 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- آيفي في بارك فايف 179 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- آش وود استيتس 160 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيلم في بارك فايف 137 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن لاغو فيستا
- كم عدد المبايعات المسجلة في لاغو فيستا؟
- سُجّلت 79 عملية بيع في لاغو فيستا خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في لاغو فيستا؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في لاغو فيستا 827 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في لاغو فيستا؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في لاغو فيستا 40,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في لاغو فيستا؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في لاغو فيستا 8.78% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع لاغو فيستا؟
- يُسجَّل لاغو فيستا في منطقة معيصم الأول لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae