بيانات مشاريع دبي
جميرا بزنس سنتر 1: أسعار البيع والإيجارات
JUMEIRAH BUSINESS CENTRE1
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع جميرا بزنس سنتر 1 في أبراج بحيرات جميرا، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
جميرا بزنس سنتر 1 (أبراج بحيرات جميرا): 55 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,600 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 3.3 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- الوحدات في السجل
- 341
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في جميرا بزنس سنتر 1
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 55 | 2,600 درهم للقدم المربع | 2,250 – 2,950 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في جميرا بزنس سنتر 1
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في جميرا بزنس سنتر 1
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 4 | 1,839 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 10 | 1,700 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 4 | 2,214 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 3 | 3,477 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 6 | 3,458 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 5 | 2,208 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 5 | 3,769 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 13 | 2,248 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 11 | 2,650 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 9 | 2,875 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 4 | 2,500 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | 3 | 2,900 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2026 | 5 | 2,600 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 23 | 847 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 155 | 1,395 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 75 | 453 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 114 | 675 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 365 | 783 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 38 | 782 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 14 | 1,001 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 4 | 825 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 6 | 950 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 20 | 600 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 19 | 672 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 9 | 558 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 38 | 647 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 21 | 900 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 5 | 1,285 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 37 | 1,700 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 41 | 2,409 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع جميرا بزنس سنتر 1 مسجل في منطقة الثنية الخامسة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في جميرا بزنس سنتر 1
- جميرا بزنس سنتر1 55 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في أبراج بحيرات جميرا
- إلتييرا فيوز 626 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ليك تراس 380 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- نيو دبي جيت 1 372 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إلتييرا هايتس 300 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- دبي أرك تاور 237 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ليك سيتي تاور 234 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن جميرا بزنس سنتر 1
- كم عدد المبايعات المسجلة في جميرا بزنس سنتر 1؟
- سُجّلت 55 عملية بيع في جميرا بزنس سنتر 1 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في جميرا بزنس سنتر 1؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في جميرا بزنس سنتر 1 2,600 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع جميرا بزنس سنتر 1؟
- يُسجَّل جميرا بزنس سنتر 1 في منطقة الثنية الخامسة (أبراج بحيرات جميرا) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae