بيانات مشاريع دبي
برج النيلي: الإيجارات وعقود الإيجار
INDIGO TOWER
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع برج النيلي في أبراج بحيرات جميرا، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
برج النيلي (أبراج بحيرات جميرا): 171 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 82,688 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.3 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 171
- وسيط الإيجار السنوي
- 82,688 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (20)
- الوحدات في السجل
- 348
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في برج النيلي
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 25 | 1,537 درهم للقدم المربع | 1,440 – 1,668 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في برج النيلي
- عقود الإيجار المسجلة
- 171
- وسيط الإيجار السنوي
- 82,688 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 72,000 درهم – 100,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 107 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (20)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 20 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في برج النيلي
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 5 | 1,440 درهم للقدم المربع | 68,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (5) |
| غرفة نوم واحدة | 10 | 1,621 درهم للقدم المربع | 85,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (10) |
| غرفتا نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 115,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 3 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 160,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في برج النيلي
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 24 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| مارس 2025 | 4 | 1,488 درهم للقدم المربع | 14 |
| أبريل 2025 | 5 | 1,480 درهم للقدم المربع | 7 |
| مايو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| يوليو 2025 | 4 | 1,521 درهم للقدم المربع | 13 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 23 |
| نوفمبر 2025 | 3 | 1,515 درهم للقدم المربع | 16 |
| ديسمبر 2025 | 3 | 2,500 درهم للقدم المربع | 13 |
| يناير 2026 | 4 | 1,527 درهم للقدم المربع | 13 |
| فبراير 2026 | 3 | 1,621 درهم للقدم المربع | 9 |
| مارس 2026 | 3 | 1,667 درهم للقدم المربع | 11 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| يونيو 2026 | 3 | 1,537 درهم للقدم المربع | 16 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| سبتمبر 2026 | 3 | 1,440 درهم للقدم المربع | 21 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 200 | 663 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 60 | 672 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 25 | 715 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 48 | 687 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 41 | 988 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 32 | 1,498 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 32 | 687 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 27 | 1,315 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 24 | 1,355 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 17 | 1,168 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 25 | 930 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 14 | 719 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 22 | 895 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 34 | 1,011 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 35 | 1,196 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 27 | 1,304 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 23 | 1,521 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع برج النيلي مسجل في منطقة الثنية الخامسة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في أبراج بحيرات جميرا
- إلتييرا فيوز 626 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ليك تراس 380 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- نيو دبي جيت 1 372 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إلتييرا هايتس 300 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- دبي أرك تاور 237 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ليك سيتي تاور 234 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن برج النيلي
- كم عدد المبايعات المسجلة في برج النيلي؟
- سُجّلت 25 عملية بيع في برج النيلي خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في برج النيلي؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في برج النيلي 1,537 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في برج النيلي؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في برج النيلي 82,688 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع برج النيلي؟
- يُسجَّل برج النيلي في منطقة الثنية الخامسة (أبراج بحيرات جميرا) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae