بيانات مشاريع دبي
هاربور فيوز: أسعار البيع والإيجارات
HARBOUR VIEWS
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع هاربور فيوز في Dubai Creek Harbour، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
هاربور فيوز (Dubai Creek Harbour): 52 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,341 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 5.27%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2.6 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 465
- وسيط الإيجار السنوي
- 132,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.27%
- الوحدات في السجل
- 784
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في هاربور فيوز
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 52 | 2,341 درهم للقدم المربع | 2,115 – 2,498 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في هاربور فيوز
- عقود الإيجار المسجلة
- 465
- وسيط الإيجار السنوي
- 132,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 99,000 درهم – 170,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 123 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.27%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في هاربور فيوز
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 18 | 2,397 درهم للقدم المربع | 95,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (18) |
| غرفتا نوم | 18 | 2,204 درهم للقدم المربع | 145,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (18) |
| 3 غرف نوم | 14 | 2,341 درهم للقدم المربع | 205,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (14) |
| 4 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 410,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في هاربور فيوز
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 5 | 1,978 درهم للقدم المربع | 49 |
| نوفمبر 2024 | 3 | 2,588 درهم للقدم المربع | 44 |
| ديسمبر 2024 | 8 | 2,129 درهم للقدم المربع | 32 |
| يناير 2025 | 6 | 2,364 درهم للقدم المربع | 38 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 29 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 42 |
| أبريل 2025 | 3 | 2,049 درهم للقدم المربع | 33 |
| مايو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 27 |
| يونيو 2025 | 8 | 2,201 درهم للقدم المربع | 31 |
| يوليو 2025 | 3 | 2,446 درهم للقدم المربع | 27 |
| أغسطس 2025 | 5 | 2,241 درهم للقدم المربع | 44 |
| سبتمبر 2025 | 5 | 2,246 درهم للقدم المربع | 48 |
| أكتوبر 2025 | 8 | 2,227 درهم للقدم المربع | 54 |
| نوفمبر 2025 | 6 | 2,162 درهم للقدم المربع | 47 |
| ديسمبر 2025 | 6 | 2,516 درهم للقدم المربع | 42 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 46 |
| فبراير 2026 | 7 | 2,397 درهم للقدم المربع | 30 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 39 |
| أبريل 2026 | 5 | 2,269 درهم للقدم المربع | 25 |
| مايو 2026 | 4 | 2,019 درهم للقدم المربع | 30 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 28 |
| يوليو 2026 | 5 | 2,341 درهم للقدم المربع | 30 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 47 |
| سبتمبر 2026 | 3 | 2,341 درهم للقدم المربع | 47 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2016 | 471 | 1,392 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 58 | 1,720 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 19 | 1,854 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 37 | 1,523 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 22 | 1,583 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 121 | 1,698 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 104 | 1,558 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 84 | 1,767 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 73 | 2,137 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 53 | 2,237 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع هاربور فيوز مسجل في منطقة الخيران الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في Dubai Creek Harbour
- مونتيفا 242 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- شاطئ الخور - بيشور 188 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- شاطئ الخور - صيف 183 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سيلفا 161 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- شاطئ الخور - جروف 143 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- شاطئ الخور - بريز 138 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن هاربور فيوز
- كم عدد المبايعات المسجلة في هاربور فيوز؟
- سُجّلت 52 عملية بيع في هاربور فيوز خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في هاربور فيوز؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في هاربور فيوز 2,341 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في هاربور فيوز؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في هاربور فيوز 132,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في هاربور فيوز؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في هاربور فيوز 5.27% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع هاربور فيوز؟
- يُسجَّل هاربور فيوز في منطقة الخيران الأولى (Dubai Creek Harbour) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae