بيانات مشاريع دبي
هادلي هايتس: أسعار البيع والإيجارات
Hadley Heights
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع هادلي هايتس في قرية جميرا الدائرية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
هادلي هايتس (قرية جميرا الدائرية): 32 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,372 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 6.29%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.2 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 128
- وسيط الإيجار السنوي
- 80,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.29%
- الوحدات في السجل
- 219
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في هادلي هايتس
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 32 | 1,372 درهم للقدم المربع | 1,270 – 1,479 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في هادلي هايتس
- عقود الإيجار المسجلة
- 128
- وسيط الإيجار السنوي
- 80,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 70,000 درهم – 100,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 86 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.29%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في هادلي هايتس
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 4 | 1,524 درهم للقدم المربع | 56,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (4) |
| غرفة نوم واحدة | 16 | 1,285 درهم للقدم المربع | 75,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (16) |
| غرفتا نوم | 11 | 1,372 درهم للقدم المربع | 115,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (11) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في هادلي هايتس
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 3 | 1,307 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 15 | 1,297 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 7 | 1,396 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 7 | 1,415 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 16 | 1,410 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 12 | 1,346 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 5 | 1,436 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 8 | 1,207 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| فبراير 2026 | 9 | 1,406 درهم للقدم المربع | 15 |
| مارس 2026 | 4 | 1,310 درهم للقدم المربع | 14 |
| أبريل 2026 | 3 | 1,442 درهم للقدم المربع | 11 |
| مايو 2026 | 3 | 1,356 درهم للقدم المربع | 9 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| يوليو 2026 | 4 | 1,238 درهم للقدم المربع | 17 |
| أغسطس 2026 | 5 | 1,215 درهم للقدم المربع | 16 |
| سبتمبر 2026 | 3 | 1,414 درهم للقدم المربع | 22 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2023 | 44 | 1,309 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 132 | 1,297 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 56 | 1,373 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع هادلي هايتس مسجل في منطقة البرشاء جنوب الرابعة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في هادلي هايتس
- هادلى هايتس 32 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
- برج أوريستا 328 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما22 287 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما بارك فيوز 284 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ريجينا 229 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- استاكس 229 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ريف ريزيدنس 227 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن هادلي هايتس
- كم عدد المبايعات المسجلة في هادلي هايتس؟
- سُجّلت 32 عملية بيع في هادلي هايتس خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في هادلي هايتس؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في هادلي هايتس 1,372 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في هادلي هايتس؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في هادلي هايتس 80,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في هادلي هايتس؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في هادلي هايتس 6.29% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع هادلي هايتس؟
- يُسجَّل هادلي هايتس في منطقة البرشاء جنوب الرابعة (قرية جميرا الدائرية) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae