بيانات مشاريع دبي
جيوفاني بوتيك: أسعار البيع والإيجارات
GIOVANNI BOUTIQUE
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع جيوفاني بوتيك في مدينة دبي الرياضية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
جيوفاني بوتيك (مدينة دبي الرياضية): 45 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,206 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 8.32%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 530,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 254
- وسيط الإيجار السنوي
- 46,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.32%
- الوحدات في السجل
- 400
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في جيوفاني بوتيك
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 45 | 1,206 درهم للقدم المربع | 1,078 – 1,244 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في جيوفاني بوتيك
- عقود الإيجار المسجلة
- 254
- وسيط الإيجار السنوي
- 46,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 42,000 درهم – 50,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 100 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.32%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في جيوفاني بوتيك
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 38 | 1,206 درهم للقدم المربع | 45,000 درهم | 8.59% |
| غرفتا نوم | 7 | 1,203 درهم للقدم المربع | 80,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (7) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في جيوفاني بوتيك
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 4 | 1,059 درهم للقدم المربع | 26 |
| نوفمبر 2024 | 14 | 1,057 درهم للقدم المربع | 28 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 23 |
| يناير 2025 | 4 | 1,037 درهم للقدم المربع | 16 |
| فبراير 2025 | 3 | 1,034 درهم للقدم المربع | 19 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 32 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| مايو 2025 | 6 | 1,115 درهم للقدم المربع | 18 |
| يونيو 2025 | 3 | 1,181 درهم للقدم المربع | 20 |
| يوليو 2025 | 7 | 1,211 درهم للقدم المربع | 15 |
| أغسطس 2025 | 6 | 1,158 درهم للقدم المربع | 29 |
| سبتمبر 2025 | 6 | 1,178 درهم للقدم المربع | 22 |
| أكتوبر 2025 | 8 | 1,156 درهم للقدم المربع | 26 |
| نوفمبر 2025 | 4 | 1,217 درهم للقدم المربع | 24 |
| ديسمبر 2025 | 4 | 1,203 درهم للقدم المربع | 23 |
| يناير 2026 | 6 | 1,244 درهم للقدم المربع | 30 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| مارس 2026 | 4 | 1,244 درهم للقدم المربع | 23 |
| أبريل 2026 | 6 | 1,090 درهم للقدم المربع | 12 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 35 |
| سبتمبر 2026 | 4 | 1,072 درهم للقدم المربع | 15 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 215 | 1,392 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 22 | 1,283 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 3 | 1,380 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 4 | 1,314 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 51 | 533 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 106 | 1,329 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 89 | 1,068 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 53 | 1,101 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 24 | 1,255 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 14 | 1,033 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 37 | 908 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 7 | 795 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 37 | 771 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 31 | 749 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 99 | 881 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 99 | 964 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 54 | 1,158 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع جيوفاني بوتيك مسجل في منطقة الحبية الرابعة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في جيوفاني بوتيك
- جيوفاني بوتيك سويتس 45 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في مدينة دبي الرياضية
- ايليت 8 سبورتس ريزيدنس 392 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيليت 6 سبورتس ريزيدنس 326 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيليت 5 سبورتس ريزيدنس 318 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيليت 9 سبورت ريزيدنس 266 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيليت 3 سبورتس ريزيدنس 264 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سبريت 260 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن جيوفاني بوتيك
- كم عدد المبايعات المسجلة في جيوفاني بوتيك؟
- سُجّلت 45 عملية بيع في جيوفاني بوتيك خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في جيوفاني بوتيك؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في جيوفاني بوتيك 1,206 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في جيوفاني بوتيك؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في جيوفاني بوتيك 46,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في جيوفاني بوتيك؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في جيوفاني بوتيك 8.32% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع جيوفاني بوتيك؟
- يُسجَّل جيوفاني بوتيك في منطقة الحبية الرابعة (مدينة دبي الرياضية) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae