بيانات مباني دبي
جيوفاني بوتيك سويتس: أسعار البيع والإيجارات
Giovanni Boutique Suites
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المبنى جيوفاني بوتيك سويتس في مدينة دبي الرياضية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
جيوفاني بوتيك سويتس (مدينة دبي الرياضية): 45 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,206 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 530,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في جيوفاني بوتيك سويتس
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 45 | 1,206 درهم للقدم المربع | 1,078 – 1,244 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في جيوفاني بوتيك سويتس
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عقود إيجار الشقق أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في جيوفاني بوتيك سويتس
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 38 | 1,206 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عقود إيجار |
| غرفتا نوم | 7 | 1,203 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (7) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في جيوفاني بوتيك سويتس
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 4 | 1,059 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 14 | 1,057 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 4 | 1,037 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 3 | 1,034 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 6 | 1,115 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 3 | 1,181 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 7 | 1,211 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 6 | 1,158 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 6 | 1,178 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 8 | 1,156 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 4 | 1,217 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 4 | 1,203 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 6 | 1,244 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 4 | 1,244 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 6 | 1,090 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2026 | 4 | 1,072 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 215 | 1,392 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 22 | 1,283 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 3 | 1,380 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 4 | 1,314 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 51 | 533 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 106 | 1,329 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 89 | 1,068 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 53 | 1,101 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 24 | 1,255 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 14 | 1,033 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 37 | 908 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 7 | 795 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 37 | 771 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 31 | 749 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 99 | 881 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 99 | 964 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 54 | 1,158 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المبنى جيوفاني بوتيك سويتس مسجل في منطقة الحبية الرابعة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ينتمي جيوفاني بوتيك سويتس إلى المشروع جيوفاني بوتيك.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مبانٍ أخرى في مدينة دبي الرياضية
- هادلي هايتس 2 192 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- HERA TOWER 111 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- زا كومنتى - سبورتس أرينا 109 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- كوندور جولف لينكس 18 79 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ماج 777 68 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- برج أمل 66 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن جيوفاني بوتيك سويتس
- كم عدد المبايعات المسجلة في جيوفاني بوتيك سويتس؟
- سُجّلت 45 عملية بيع في جيوفاني بوتيك سويتس خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في جيوفاني بوتيك سويتس؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في جيوفاني بوتيك سويتس 1,206 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع جيوفاني بوتيك سويتس؟
- يُسجَّل جيوفاني بوتيك سويتس في منطقة الحبية الرابعة (مدينة دبي الرياضية) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مباني دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae