بيانات مشاريع دبي
فورتوناتو: الإيجارات وعقود الإيجار
FORTUNATO
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع فورتوناتو في قرية جميرا الدائرية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
فورتوناتو (قرية جميرا الدائرية): 167 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 65,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 167
- وسيط الإيجار السنوي
- 65,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (17)
- الوحدات في السجل
- 326
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في فورتوناتو
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 17 | 869 درهم للقدم المربع | 741 – 937 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في فورتوناتو
- عقود الإيجار المسجلة
- 167
- وسيط الإيجار السنوي
- 65,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 54,574 درهم – 80,500 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 73 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (17)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 17 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في فورتوناتو
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 3 | 1,073 درهم للقدم المربع | 44,400 درهم | أقل من 30 عملية بيع (3) |
| غرفة نوم واحدة | 6 | 858 درهم للقدم المربع | 65,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (6) |
| غرفتا نوم | 3 | 841 درهم للقدم المربع | 100,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (3) |
| 3 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 120,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 4 غرف نوم | 3 | 723 درهم للقدم المربع | 140,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (3) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في فورتوناتو
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 10 | 786 درهم للقدم المربع | 15 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| مارس 2025 | 3 | 903 درهم للقدم المربع | 12 |
| أبريل 2025 | 4 | 759 درهم للقدم المربع | 14 |
| مايو 2025 | 4 | 788 درهم للقدم المربع | 24 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| يوليو 2025 | 3 | 902 درهم للقدم المربع | 14 |
| أغسطس 2025 | 4 | 1,057 درهم للقدم المربع | 21 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| نوفمبر 2025 | 4 | 869 درهم للقدم المربع | 9 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 23 |
| يناير 2026 | 4 | 858 درهم للقدم المربع | 10 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| مايو 2026 | 3 | 815 درهم للقدم المربع | 17 |
| يونيو 2026 | 3 | 713 درهم للقدم المربع | 17 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 213 | 725 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 3 | 715 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 48 | 550 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 91 | 715 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 87 | 776 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 23 | 798 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 19 | 847 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 13 | 723 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 12 | 652 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 15 | 400 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 12 | 494 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 22 | 564 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 26 | 612 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 39 | 786 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 30 | 869 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع فورتوناتو مسجل في منطقة البرشاء جنوب الرابعة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
- برج أوريستا 328 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما22 287 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما بارك فيوز 284 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ريجينا 229 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- استاكس 229 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ريف ريزيدنس 227 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن فورتوناتو
- كم عدد المبايعات المسجلة في فورتوناتو؟
- سُجّلت 17 عملية بيع في فورتوناتو خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في فورتوناتو؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في فورتوناتو 869 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في فورتوناتو؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في فورتوناتو 65,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع فورتوناتو؟
- يُسجَّل فورتوناتو في منطقة البرشاء جنوب الرابعة (قرية جميرا الدائرية) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae