بيانات مشاريع دبي
حديقة الإمارات 2 - مغنوليا: الإيجارات وعقود الإيجار
EMIRATES GARDEN II - MAGNOLIA
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع حديقة الإمارات 2 - مغنوليا في قرية جميرا الدائرية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
حديقة الإمارات 2 - مغنوليا (قرية جميرا الدائرية): 131 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 49,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 670,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 131
- وسيط الإيجار السنوي
- 49,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (22)
- الوحدات في السجل
- 197
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في حديقة الإمارات 2 - مغنوليا
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 22 | 738 درهم للقدم المربع | 672 – 856 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في حديقة الإمارات 2 - مغنوليا
- عقود الإيجار المسجلة
- 131
- وسيط الإيجار السنوي
- 49,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 40,000 درهم – 60,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 65 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (22)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 22 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في حديقة الإمارات 2 - مغنوليا
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 10 | 798 درهم للقدم المربع | 40,008 درهم | أقل من 30 عملية بيع (10) |
| غرفة نوم واحدة | 10 | 696 درهم للقدم المربع | 60,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (10) |
| غرفتا نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 73,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في حديقة الإمارات 2 - مغنوليا
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| مايو 2025 | 3 | 733 درهم للقدم المربع | 5 |
| يونيو 2025 | 4 | 820 درهم للقدم المربع | 14 |
| يوليو 2025 | 3 | 713 درهم للقدم المربع | 14 |
| أغسطس 2025 | 3 | 870 درهم للقدم المربع | 13 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| أكتوبر 2025 | 3 | 699 درهم للقدم المربع | 10 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| يناير 2026 | 3 | 1,003 درهم للقدم المربع | 9 |
| فبراير 2026 | 3 | 619 درهم للقدم المربع | 13 |
| مارس 2026 | 3 | 798 درهم للقدم المربع | 10 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| يوليو 2026 | 4 | 664 درهم للقدم المربع | 10 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| سبتمبر 2026 | 3 | 695 درهم للقدم المربع | 18 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 132 | 831 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 15 | 711 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 17 | 553 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 144 | 778 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 88 | 719 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 30 | 925 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 13 | 825 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 38 | 824 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 10 | 707 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 6 | 628 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 6 | 610 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 4 | 487 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 11 | 539 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 13 | 549 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 17 | 619 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 13 | 719 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 21 | 733 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع حديقة الإمارات 2 - مغنوليا مسجل في منطقة البرشاء جنوب الرابعة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
- برج أوريستا 328 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما22 287 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما بارك فيوز 284 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ريجينا 229 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- استاكس 229 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ريف ريزيدنس 227 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن حديقة الإمارات 2 - مغنوليا
- كم عدد المبايعات المسجلة في حديقة الإمارات 2 - مغنوليا؟
- سُجّلت 22 عملية بيع في حديقة الإمارات 2 - مغنوليا خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في حديقة الإمارات 2 - مغنوليا؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في حديقة الإمارات 2 - مغنوليا 738 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في حديقة الإمارات 2 - مغنوليا؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في حديقة الإمارات 2 - مغنوليا 49,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع حديقة الإمارات 2 - مغنوليا؟
- يُسجَّل حديقة الإمارات 2 - مغنوليا في منطقة البرشاء جنوب الرابعة (قرية جميرا الدائرية) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae