بيانات مشاريع دبي
اليت بزنس باي ريذيدنس: أسعار البيع والإيجارات
ELITE BUSINESS BAY RESIDENCE
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع اليت بزنس باي ريذيدنس في الخليج التجاري، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
اليت بزنس باي ريذيدنس (الخليج التجاري): 51 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,391 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 7.51%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 800,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 406
- وسيط الإيجار السنوي
- 62,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.51%
- الوحدات في السجل
- 540
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في اليت بزنس باي ريذيدنس
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 51 | 1,391 درهم للقدم المربع | 1,152 – 1,602 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في اليت بزنس باي ريذيدنس
- عقود الإيجار المسجلة
- 406
- وسيط الإيجار السنوي
- 62,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 53,000 درهم – 80,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 105 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.51%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في اليت بزنس باي ريذيدنس
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 32 | 1,451 درهم للقدم المربع | 57,000 درهم | 7.87% |
| غرفة نوم واحدة | 10 | 1,391 درهم للقدم المربع | 81,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (10) |
| غرفتا نوم | 3 | 1,451 درهم للقدم المربع | 120,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (3) |
| 4 غرف نوم | 6 | 1,218 درهم للقدم المربع | 172,500 درهم | أقل من 30 عملية بيع (6) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في اليت بزنس باي ريذيدنس
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 3 | 1,571 درهم للقدم المربع | 50 |
| نوفمبر 2024 | 3 | 1,563 درهم للقدم المربع | 32 |
| ديسمبر 2024 | 3 | 1,356 درهم للقدم المربع | 14 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| فبراير 2025 | 4 | 1,258 درهم للقدم المربع | 31 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 28 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 30 |
| مايو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 22 |
| يوليو 2025 | 4 | 1,453 درهم للقدم المربع | 35 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 47 |
| سبتمبر 2025 | 7 | 1,417 درهم للقدم المربع | 68 |
| أكتوبر 2025 | 5 | 1,626 درهم للقدم المربع | 57 |
| نوفمبر 2025 | 3 | 1,563 درهم للقدم المربع | 29 |
| ديسمبر 2025 | 17 | 1,149 درهم للقدم المربع | 18 |
| يناير 2026 | 4 | 1,391 درهم للقدم المربع | 25 |
| فبراير 2026 | 3 | 1,718 درهم للقدم المربع | 32 |
| مارس 2026 | 3 | 1,747 درهم للقدم المربع | 21 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 28 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 35 |
| أغسطس 2026 | 4 | 1,605 درهم للقدم المربع | 56 |
| سبتمبر 2026 | 7 | 1,221 درهم للقدم المربع | 68 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2017 | 16 | 1,196 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 22 | 1,312 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 16 | 1,420 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 101 | 1,173 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 377 | 1,126 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 52 | 1,223 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 87 | 1,304 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 43 | 1,418 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 48 | 1,325 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع اليت بزنس باي ريذيدنس مسجل في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في اليت بزنس باي ريذيدنس
- ايليت بزنس باي ريذيدنس 51 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في الخليج التجاري
- فيرا تاور 382 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- داون تاون ريزيدنسيس 364 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ماج 318 289 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ويندسور مانور 265 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ماركيز سكوير تاور 247 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- الكوزموبوليتان 219 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن اليت بزنس باي ريذيدنس
- كم عدد المبايعات المسجلة في اليت بزنس باي ريذيدنس؟
- سُجّلت 51 عملية بيع في اليت بزنس باي ريذيدنس خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في اليت بزنس باي ريذيدنس؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في اليت بزنس باي ريذيدنس 1,391 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في اليت بزنس باي ريذيدنس؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في اليت بزنس باي ريذيدنس 62,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في اليت بزنس باي ريذيدنس؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في اليت بزنس باي ريذيدنس 7.51% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع اليت بزنس باي ريذيدنس؟
- يُسجَّل اليت بزنس باي ريذيدنس في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae