بيانات مشاريع دبي
دبي ستار: أسعار البيع والإيجارات
DUBAI STAR
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع دبي ستار في أبراج بحيرات جميرا، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
دبي ستار (أبراج بحيرات جميرا): 54 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,464 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.2 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 143
- وسيط الإيجار السنوي
- 75,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (11)
- الوحدات في السجل
- 554
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في دبي ستار
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 54 | 1,464 درهم للقدم المربع | 1,294 – 1,815 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في دبي ستار
- عقود الإيجار المسجلة
- 143
- وسيط الإيجار السنوي
- 75,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 65,000 درهم – 85,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 99 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (11)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 11 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في دبي ستار
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | أقل من 3 | أقل من 3 | 54,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفة نوم واحدة | 8 | 1,378 درهم للقدم المربع | 80,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (8) |
| غرفتا نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 88,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في دبي ستار
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 8 | 1,148 درهم للقدم المربع | 21 |
| نوفمبر 2024 | 5 | 1,193 درهم للقدم المربع | 12 |
| ديسمبر 2024 | 5 | 1,378 درهم للقدم المربع | 20 |
| يناير 2025 | 5 | 1,070 درهم للقدم المربع | 9 |
| فبراير 2025 | 4 | 1,227 درهم للقدم المربع | 9 |
| مارس 2025 | 5 | 1,416 درهم للقدم المربع | 10 |
| أبريل 2025 | 9 | 1,298 درهم للقدم المربع | 7 |
| مايو 2025 | 3 | 1,262 درهم للقدم المربع | 7 |
| يونيو 2025 | 9 | 1,298 درهم للقدم المربع | 9 |
| يوليو 2025 | 6 | 1,316 درهم للقدم المربع | 9 |
| أغسطس 2025 | 5 | 1,300 درهم للقدم المربع | 14 |
| سبتمبر 2025 | 10 | 1,243 درهم للقدم المربع | 13 |
| أكتوبر 2025 | 7 | 1,272 درهم للقدم المربع | 22 |
| نوفمبر 2025 | 4 | 1,276 درهم للقدم المربع | 12 |
| ديسمبر 2025 | 11 | 1,464 درهم للقدم المربع | 23 |
| يناير 2026 | 12 | 1,697 درهم للقدم المربع | 9 |
| فبراير 2026 | 5 | 1,703 درهم للقدم المربع | 8 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| أبريل 2026 | 3 | 1,409 درهم للقدم المربع | 7 |
| مايو 2026 | 5 | 1,414 درهم للقدم المربع | 8 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| يوليو 2026 | 3 | 1,527 درهم للقدم المربع | 16 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 495 | 916 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 7 | 1,032 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 7 | 937 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 21 | 836 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 6 | 1,035 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 24 | 922 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 21 | 903 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 4 | 825 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 14 | 800 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 15 | 766 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 6 | 707 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 4 | 436 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 67 | 587 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 74 | 575 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 80 | 836 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 96 | 1,009 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 78 | 1,308 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع دبي ستار مسجل في منطقة الثنية الخامسة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في دبي ستار
- دبي ستار 54 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في أبراج بحيرات جميرا
- إلتييرا فيوز 626 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ليك تراس 380 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- نيو دبي جيت 1 372 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إلتييرا هايتس 300 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- دبي أرك تاور 237 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ليك سيتي تاور 234 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن دبي ستار
- كم عدد المبايعات المسجلة في دبي ستار؟
- سُجّلت 54 عملية بيع في دبي ستار خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في دبي ستار؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في دبي ستار 1,464 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في دبي ستار؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في دبي ستار 75,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع دبي ستار؟
- يُسجَّل دبي ستار في منطقة الثنية الخامسة (أبراج بحيرات جميرا) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae