بيانات مشاريع دبي
مشاهد من الداخل: أسعار البيع والإيجارات
DOWNTOWN VIEWS
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع مشاهد من الداخل في زعبيل الثانية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
مشاهد من الداخل (زعبيل الثانية): 31 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,668 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 5.51%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 3.2 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 261
- وسيط الإيجار السنوي
- 175,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.51%
- الوحدات في السجل
- 479
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في مشاهد من الداخل
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 31 | 2,668 درهم للقدم المربع | 2,510 – 3,284 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في مشاهد من الداخل
- عقود الإيجار المسجلة
- 261
- وسيط الإيجار السنوي
- 175,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 127,404 درهم – 220,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 147 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.51%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في مشاهد من الداخل
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 13 | 2,656 درهم للقدم المربع | 120,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (13) |
| غرفتا نوم | 9 | 2,510 درهم للقدم المربع | 185,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (9) |
| 3 غرف نوم | 9 | 3,506 درهم للقدم المربع | 280,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (9) |
| 4 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 500,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في مشاهد من الداخل
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 5 | 2,552 درهم للقدم المربع | 25 |
| نوفمبر 2024 | 5 | 2,617 درهم للقدم المربع | 28 |
| ديسمبر 2024 | 5 | 2,573 درهم للقدم المربع | 21 |
| يناير 2025 | 5 | 2,950 درهم للقدم المربع | 20 |
| فبراير 2025 | 4 | 2,784 درهم للقدم المربع | 27 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 23 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| مايو 2025 | 5 | 2,735 درهم للقدم المربع | 22 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 26 |
| يوليو 2025 | 5 | 3,177 درهم للقدم المربع | 20 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 28 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 29 |
| نوفمبر 2025 | 3 | 2,668 درهم للقدم المربع | 22 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| يناير 2026 | 5 | 2,656 درهم للقدم المربع | 26 |
| فبراير 2026 | 4 | 2,750 درهم للقدم المربع | 26 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 23 |
| يوليو 2026 | 3 | 2,356 درهم للقدم المربع | 20 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 23 |
| سبتمبر 2026 | 6 | 2,628 درهم للقدم المربع | 30 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2015 | 269 | 1,846 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 153 | 1,824 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 7 | 1,824 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 7 | 1,823 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 20 | 1,813 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 28 | 1,815 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 55 | 1,926 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 83 | 2,087 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 63 | 2,303 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 51 | 2,552 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 33 | 2,714 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع مشاهد من الداخل مسجل في منطقة زعبيل الثانية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في مشاهد من الداخل
- داون تاون فيوز 31 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في زعبيل الثانية
- فنادق ومساكن أكالا 121 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- II داون تاون فيوز 90 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن مشاهد من الداخل
- كم عدد المبايعات المسجلة في مشاهد من الداخل؟
- سُجّلت 31 عملية بيع في مشاهد من الداخل خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في مشاهد من الداخل؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في مشاهد من الداخل 2,668 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في مشاهد من الداخل؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في مشاهد من الداخل 175,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في مشاهد من الداخل؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في مشاهد من الداخل 5.51% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع مشاهد من الداخل؟
- يُسجَّل مشاهد من الداخل في منطقة زعبيل الثانية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae