بيانات مباني دبي
داون تاون فيوز: أسعار البيع والإيجارات
DOWNTOWN VIEWS
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المبنى داون تاون فيوز في زعبيل الثانية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
داون تاون فيوز (زعبيل الثانية): 31 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,668 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 3.2 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في داون تاون فيوز
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 31 | 2,668 درهم للقدم المربع | 2,510 – 3,284 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في داون تاون فيوز
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عقود إيجار الشقق أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في داون تاون فيوز
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 13 | 2,656 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (13) |
| غرفتا نوم | 9 | 2,510 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (9) |
| 3 غرف نوم | 9 | 3,506 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (9) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في داون تاون فيوز
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 5 | 2,552 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 5 | 2,617 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 5 | 2,573 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 5 | 2,950 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 4 | 2,784 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 5 | 2,735 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 5 | 3,177 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 3 | 2,668 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 5 | 2,656 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 4 | 2,750 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 3 | 2,356 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2026 | 6 | 2,628 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2015 | 269 | 1,846 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 153 | 1,824 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 7 | 1,824 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 7 | 1,823 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 20 | 1,813 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 28 | 1,815 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 55 | 1,926 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 83 | 2,087 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 63 | 2,303 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 51 | 2,552 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 33 | 2,714 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المبنى داون تاون فيوز مسجل في منطقة زعبيل الثانية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ينتمي داون تاون فيوز إلى المشروع مشاهد من الداخل.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مبانٍ أخرى في زعبيل الثانية
- البرج أ 166 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ارتيستري وان رزيدنسز 151 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أكالا مساكن 121 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن داون تاون فيوز
- كم عدد المبايعات المسجلة في داون تاون فيوز؟
- سُجّلت 31 عملية بيع في داون تاون فيوز خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في داون تاون فيوز؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في داون تاون فيوز 2,668 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع داون تاون فيوز؟
- يُسجَّل داون تاون فيوز في منطقة زعبيل الثانية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مباني دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae