بيانات مشاريع دبي
II داون تاون فيوز: أسعار البيع والإيجارات
Downtown Views II
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع II داون تاون فيوز في زعبيل الثانية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
II داون تاون فيوز (زعبيل الثانية): 90 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,723 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 5.50%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 3 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 836
- وسيط الإيجار السنوي
- 160,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.50%
- الوحدات في السجل
- 1,515
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في II داون تاون فيوز
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 90 | 2,723 درهم للقدم المربع | 2,502 – 2,887 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في II داون تاون فيوز
- عقود الإيجار المسجلة
- 836
- وسيط الإيجار السنوي
- 160,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 125,000 درهم – 195,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 150 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.50%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في II داون تاون فيوز
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 23 | 2,795 درهم للقدم المربع | 115,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (23) |
| غرفتا نوم | 44 | 2,640 درهم للقدم المربع | 170,000 درهم | 5.52% |
| 3 غرف نوم | 23 | 2,766 درهم للقدم المربع | 261,500 درهم | أقل من 30 عملية بيع (23) |
| 4 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 475,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في II داون تاون فيوز
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 29 | 2,795 درهم للقدم المربع | 107 |
| نوفمبر 2024 | 22 | 2,578 درهم للقدم المربع | 83 |
| ديسمبر 2024 | 18 | 2,751 درهم للقدم المربع | 63 |
| يناير 2025 | 18 | 2,699 درهم للقدم المربع | 60 |
| فبراير 2025 | 17 | 2,868 درهم للقدم المربع | 74 |
| مارس 2025 | 14 | 2,695 درهم للقدم المربع | 64 |
| أبريل 2025 | 10 | 2,615 درهم للقدم المربع | 61 |
| مايو 2025 | 11 | 3,018 درهم للقدم المربع | 59 |
| يونيو 2025 | 13 | 2,852 درهم للقدم المربع | 54 |
| يوليو 2025 | 17 | 2,769 درهم للقدم المربع | 55 |
| أغسطس 2025 | 9 | 2,697 درهم للقدم المربع | 96 |
| سبتمبر 2025 | 10 | 3,036 درهم للقدم المربع | 116 |
| أكتوبر 2025 | 13 | 2,735 درهم للقدم المربع | 109 |
| نوفمبر 2025 | 14 | 2,739 درهم للقدم المربع | 85 |
| ديسمبر 2025 | 8 | 2,822 درهم للقدم المربع | 58 |
| يناير 2026 | 6 | 2,843 درهم للقدم المربع | 60 |
| فبراير 2026 | 6 | 2,686 درهم للقدم المربع | 64 |
| مارس 2026 | 4 | 2,680 درهم للقدم المربع | 43 |
| أبريل 2026 | 4 | 2,816 درهم للقدم المربع | 44 |
| مايو 2026 | 7 | 2,575 درهم للقدم المربع | 57 |
| يونيو 2026 | 9 | 2,452 درهم للقدم المربع | 49 |
| يوليو 2026 | 6 | 2,759 درهم للقدم المربع | 64 |
| أغسطس 2026 | 7 | 2,723 درهم للقدم المربع | 94 |
| سبتمبر 2026 | 6 | 2,353 درهم للقدم المربع | 109 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2017 | 639 | 1,822 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 253 | 1,851 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 314 | 1,892 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 118 | 1,951 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 193 | 2,122 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 166 | 1,947 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 321 | 2,284 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 326 | 2,588 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 154 | 2,770 درهم للقدم المربع |
الموقع
المشروع II داون تاون فيوز مسجل في منطقة زعبيل الثانية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في زعبيل الثانية
- فنادق ومساكن أكالا 121 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مشاهد من الداخل 31 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن II داون تاون فيوز
- كم عدد المبايعات المسجلة في II داون تاون فيوز؟
- سُجّلت 90 عملية بيع في II داون تاون فيوز خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في II داون تاون فيوز؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في II داون تاون فيوز 2,723 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في II داون تاون فيوز؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في II داون تاون فيوز 160,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في II داون تاون فيوز؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في II داون تاون فيوز 5.50% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع II داون تاون فيوز؟
- يُسجَّل II داون تاون فيوز في منطقة زعبيل الثانية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae