بيانات مشاريع دبي
ديستركت: أسعار البيع والإيجارات
DISTRIKT
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع ديستركت في وادي الصفا 4، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ديستركت (وادي الصفا 4): 389 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,975 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.8 مليون درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- تسجيلات الرهن العقاري
- أقل من 3
- الوحدات في السجل
- 550
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ديستركت
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 389 | 1,975 درهم للقدم المربع | 1,907 – 2,056 |
| جاهزة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ديستركت
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ديستركت
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 207 | 1,932 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفتا نوم | 170 | 2,056 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| 3 غرف نوم | 12 | 1,629 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ديستركت
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| سبتمبر 2025 | 40 | 1,946 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 56 | 1,936 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 56 | 1,964 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 21 | 2,045 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 14 | 2,007 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 24 | 2,023 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 73 | 1,978 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 64 | 1,964 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2026 | 23 | 1,984 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 41 | 1,981 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 10 | 2,041 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | 3 | 2,044 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2026 | 4 | 1,987 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2025 | 175 | 1,955 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع ديستركت مسجل في منطقة وادي الصفا 4 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في ديستركت
- ديستركت-1 99 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في وادي الصفا 4
- لاغونا رزيدنس 200 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- كاليفورنيا ريسدنسز 183 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- كابريا ويست 163 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- كابريا ايست 153 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سيرا 86 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ماج 330 61 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ديستركت
- كم عدد المبايعات المسجلة في ديستركت؟
- سُجّلت 389 عملية بيع في ديستركت خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ديستركت؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ديستركت 1,975 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ديستركت؟
- يُسجَّل ديستركت في منطقة وادي الصفا 4 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae