بيانات مشاريع دبي
مناظر الماس 3: الإيجارات وعقود الإيجار
DIAMOND VIEWS 3
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع مناظر الماس 3 في قرية جميرا الدائرية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
مناظر الماس 3 (قرية جميرا الدائرية): 177 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 56,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 718,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 177
- وسيط الإيجار السنوي
- 56,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (23)
- الوحدات في السجل
- 262
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في مناظر الماس 3
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 23 | 1,002 درهم للقدم المربع | 855 – 1,107 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في مناظر الماس 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 177
- وسيط الإيجار السنوي
- 56,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 50,000 درهم – 66,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 78 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (23)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 23 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في مناظر الماس 3
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 4 | 1,112 درهم للقدم المربع | 40,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (4) |
| غرفة نوم واحدة | 15 | 1,029 درهم للقدم المربع | 56,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (15) |
| غرفتا نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 73,500 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 3 غرف نوم | 4 | 744 درهم للقدم المربع | 115,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (4) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في مناظر الماس 3
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| نوفمبر 2024 | 3 | 791 درهم للقدم المربع | 20 |
| ديسمبر 2024 | 6 | 842 درهم للقدم المربع | 19 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| فبراير 2025 | 3 | 989 درهم للقدم المربع | 14 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| أبريل 2025 | 7 | 1,010 درهم للقدم المربع | 10 |
| مايو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| يونيو 2025 | 3 | 705 درهم للقدم المربع | 10 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| أكتوبر 2025 | 5 | 955 درهم للقدم المربع | 31 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 24 |
| ديسمبر 2025 | 3 | 1,054 درهم للقدم المربع | 17 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| فبراير 2026 | 3 | 855 درهم للقدم المربع | 7 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| يوليو 2026 | 4 | 1,029 درهم للقدم المربع | 16 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2010 | 26 | 950 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 11 | 754 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 4 | 476 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 178 | 748 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 82 | 723 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 117 | 796 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 21 | 800 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 10 | 861 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 7 | 804 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 10 | 561 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 9 | 565 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 15 | 532 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 20 | 580 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 25 | 667 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 34 | 755 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 27 | 958 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع مناظر الماس 3 مسجل في منطقة البرشاء جنوب الرابعة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
- برج أوريستا 328 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما22 287 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما بارك فيوز 284 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ريجينا 229 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- استاكس 229 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ريف ريزيدنس 227 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن مناظر الماس 3
- كم عدد المبايعات المسجلة في مناظر الماس 3؟
- سُجّلت 23 عملية بيع في مناظر الماس 3 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في مناظر الماس 3؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في مناظر الماس 3 1,002 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في مناظر الماس 3؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في مناظر الماس 3 56,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع مناظر الماس 3؟
- يُسجَّل مناظر الماس 3 في منطقة البرشاء جنوب الرابعة (قرية جميرا الدائرية) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae