بيانات مشاريع دبي

دي فيلاز: أسعار البيع والإيجارات

D Villas

المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع دي فيلاز في معيصم الأول، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

دي فيلاز (معيصم الأول): ⁦38⁩ عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر ⁦data.dubai⁩ بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.

أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا

البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026

المبايعات المسجلة: ⁦38⁩; ⁦−67.8%⁩ مقارنة بالأشهر الاثني عشر السابقة
وسيط سعر القدم المربع: أقل من ⁦3⁩ بمساحة مسجلة
وسيط سعر البيع: ⁦6.9⁩ مليون درهم
حصة البيع على الخريطة من المبايعات: أقل من ⁦3⁩
عقود الإيجار المسجلة: أقل من ⁦3⁩
وسيط الإيجار السنوي: أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من ⁦3⁩ عمليات بيع
تسجيلات الرهن العقاري: أقل من ⁦3⁩
الوحدات في السجل: لا وحدات في سجل الدائرة

«أقل من ⁦3⁩»: أقل من ⁦3⁩ سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.

مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في دي فيلاز

الحالة	المبايعات	الوسيط للقدم المربع	النطاق الأوسط للقدم المربع
على الخريطة	أقل من ⁦3⁩	أقل من ⁦3⁩	أقل من ⁦3⁩
جاهزة	⁦38⁩	أقل من ⁦3⁩ بمساحة مسجلة	أقل من ⁦3⁩ بمساحة مسجلة

مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.

الإيجارات والعائد الإيجاري في دي فيلاز

عقود الإيجار المسجلة: أقل من ⁦3⁩
وسيط الإيجار السنوي: أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع: أقل من ⁦3⁩ عقود إيجار
العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من ⁦3⁩ عمليات بيع

تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي

عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من ⁦3⁩ خلال الفترة، والمطلوب ⁦30⁩ على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.

تطور الأسعار في دي فيلاز

الشهر	المبايعات	الوسيط للقدم المربع	عقود الإيجار
مايو 2025	⁦45⁩	أقل من ⁦3⁩ بمساحة مسجلة	أقل من ⁦3⁩
يونيو 2025	⁦13⁩	أقل من ⁦3⁩ بمساحة مسجلة	أقل من ⁦3⁩
يوليو 2025	⁦21⁩	أقل من ⁦3⁩ بمساحة مسجلة	أقل من ⁦3⁩
أغسطس 2025	⁦32⁩	أقل من ⁦3⁩ بمساحة مسجلة	أقل من ⁦3⁩
سبتمبر 2025	⁦7⁩	أقل من ⁦3⁩ بمساحة مسجلة	أقل من ⁦3⁩
أكتوبر 2025	⁦8⁩	أقل من ⁦3⁩ بمساحة مسجلة	أقل من ⁦3⁩
نوفمبر 2025	⁦7⁩	أقل من ⁦3⁩ بمساحة مسجلة	أقل من ⁦3⁩
مايو 2026	⁦14⁩	أقل من ⁦3⁩ بمساحة مسجلة	أقل من ⁦3⁩

المبايعات حسب السنة الميلادية
السنة	المبايعات	الوسيط للقدم المربع
⁦2025⁩	⁦135⁩	أقل من ⁦3⁩ بمساحة مسجلة

الموقع

المشروع دي فيلاز مسجل في منطقة معيصم الأول لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

أرقام معيصم الأول

الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.

مشاريع أخرى في معيصم الأول

ريف 996 ⁦236⁩ معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
اوكوود ريزيدنس ⁦186⁩ معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
ليكسايد ⁦184⁩ معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
آيفي في بارك فايف ⁦179⁩ معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
آش وود استيتس ⁦160⁩ معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
إيلم في بارك فايف ⁦137⁩ معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.

أسئلة عن دي فيلاز

كم عدد المبايعات المسجلة في دي فيلاز؟: سُجّلت ⁦38⁩ عملية بيع في دي فيلاز خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع دي فيلاز؟: يُسجَّل دي فيلاز في منطقة معيصم الأول لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

المنهجية والمصدر

جميع مشاريع دبي ذات الأرقام جميع مناطق دبي كيف تُحسب هذه الأرقام

لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من ⁦3⁩ سجلات.

المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر ⁦data.dubai⁩ (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence

Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae