بيانات مشاريع دبي
كريك ريس: أسعار البيع والإيجارات
CREEK RISE
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع كريك ريس في Dubai Creek Harbour، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
كريك ريس (Dubai Creek Harbour): 60 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,177 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 5.51%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2.5 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 333
- وسيط الإيجار السنوي
- 130,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.51%
- الوحدات في السجل
- 547
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في كريك ريس
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 60 | 2,177 درهم للقدم المربع | 1,991 – 2,312 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في كريك ريس
- عقود الإيجار المسجلة
- 333
- وسيط الإيجار السنوي
- 130,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 105,000 درهم – 165,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 120 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.51%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في كريك ريس
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 16 | 2,175 درهم للقدم المربع | 99,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (16) |
| غرفتا نوم | 32 | 2,229 درهم للقدم المربع | 138,000 درهم | 5.46% |
| 3 غرف نوم | 9 | 2,102 درهم للقدم المربع | 185,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (9) |
| 4 غرف نوم | 3 | 2,343 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (3) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في كريك ريس
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 7 | 2,184 درهم للقدم المربع | 46 |
| نوفمبر 2024 | 9 | 2,146 درهم للقدم المربع | 35 |
| ديسمبر 2024 | 6 | 2,154 درهم للقدم المربع | 29 |
| يناير 2025 | 9 | 2,115 درهم للقدم المربع | 23 |
| فبراير 2025 | 4 | 2,072 درهم للقدم المربع | 23 |
| مارس 2025 | 5 | 2,240 درهم للقدم المربع | 30 |
| أبريل 2025 | 7 | 2,243 درهم للقدم المربع | 21 |
| مايو 2025 | 9 | 2,182 درهم للقدم المربع | 28 |
| يونيو 2025 | 6 | 2,240 درهم للقدم المربع | 14 |
| يوليو 2025 | 3 | 2,070 درهم للقدم المربع | 33 |
| أغسطس 2025 | 3 | 2,300 درهم للقدم المربع | 32 |
| سبتمبر 2025 | 5 | 2,563 درهم للقدم المربع | 37 |
| أكتوبر 2025 | 5 | 2,348 درهم للقدم المربع | 45 |
| نوفمبر 2025 | 6 | 2,102 درهم للقدم المربع | 34 |
| ديسمبر 2025 | 3 | 2,312 درهم للقدم المربع | 26 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| فبراير 2026 | 20 | 2,168 درهم للقدم المربع | 28 |
| مارس 2026 | 3 | 2,070 درهم للقدم المربع | 22 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 23 |
| يونيو 2026 | 4 | 1,883 درهم للقدم المربع | 17 |
| يوليو 2026 | 6 | 2,160 درهم للقدم المربع | 34 |
| أغسطس 2026 | 6 | 2,300 درهم للقدم المربع | 32 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 39 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2017 | 141 | 1,453 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 63 | 1,430 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 116 | 1,557 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 31 | 1,513 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 43 | 1,649 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 176 | 2,008 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 93 | 1,886 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 70 | 2,122 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 65 | 2,240 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع كريك ريس مسجل في منطقة الخيران الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في Dubai Creek Harbour
- مونتيفا 242 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- شاطئ الخور - بيشور 188 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- شاطئ الخور - صيف 183 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سيلفا 161 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- شاطئ الخور - جروف 143 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- شاطئ الخور - بريز 138 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن كريك ريس
- كم عدد المبايعات المسجلة في كريك ريس؟
- سُجّلت 60 عملية بيع في كريك ريس خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في كريك ريس؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في كريك ريس 2,177 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في كريك ريس؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في كريك ريس 130,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في كريك ريس؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في كريك ريس 5.51% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع كريك ريس؟
- يُسجَّل كريك ريس في منطقة الخيران الأولى (Dubai Creek Harbour) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae