بيانات مشاريع دبي
سنتريوم تاور: أسعار البيع والإيجارات
CENTRIUM TOWER
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع سنتريوم تاور في معيصم الأول، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
سنتريوم تاور (معيصم الأول): 51 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 855 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 8.43%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 815,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 283
- وسيط الإيجار السنوي
- 60,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.43%
- الوحدات في السجل
- 585
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في سنتريوم تاور
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 51 | 855 درهم للقدم المربع | 800 – 908 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في سنتريوم تاور
- عقود الإيجار المسجلة
- 283
- وسيط الإيجار السنوي
- 60,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 53,000 درهم – 72,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 72 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.43%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في سنتريوم تاور
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 17 | 873 درهم للقدم المربع | 54,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (17) |
| غرفتا نوم | 23 | 834 درهم للقدم المربع | 70,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (23) |
| 3 غرف نوم | 10 | 805 درهم للقدم المربع | 95,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (10) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في سنتريوم تاور
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 6 | 699 درهم للقدم المربع | 31 |
| نوفمبر 2024 | 3 | 761 درهم للقدم المربع | 29 |
| ديسمبر 2024 | 8 | 747 درهم للقدم المربع | 24 |
| يناير 2025 | 5 | 763 درهم للقدم المربع | 19 |
| فبراير 2025 | 3 | 788 درهم للقدم المربع | 28 |
| مارس 2025 | 8 | 808 درهم للقدم المربع | 27 |
| أبريل 2025 | 5 | 798 درهم للقدم المربع | 14 |
| مايو 2025 | 8 | 813 درهم للقدم المربع | 28 |
| يونيو 2025 | 6 | 783 درهم للقدم المربع | 23 |
| يوليو 2025 | 10 | 809 درهم للقدم المربع | 34 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 30 |
| سبتمبر 2025 | 7 | 820 درهم للقدم المربع | 27 |
| أكتوبر 2025 | 5 | 873 درهم للقدم المربع | 29 |
| نوفمبر 2025 | 8 | 840 درهم للقدم المربع | 34 |
| ديسمبر 2025 | 8 | 908 درهم للقدم المربع | 26 |
| يناير 2026 | 9 | 873 درهم للقدم المربع | 20 |
| فبراير 2026 | 5 | 787 درهم للقدم المربع | 18 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| أبريل 2026 | 3 | 811 درهم للقدم المربع | 17 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 24 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| يوليو 2026 | 5 | 807 درهم للقدم المربع | 26 |
| أغسطس 2026 | 3 | 840 درهم للقدم المربع | 25 |
| سبتمبر 2026 | 4 | 852 درهم للقدم المربع | 30 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 406 | 883 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 7 | 868 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 3 | 643 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 4 | 850 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 10 | 706 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 68 | 847 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 143 | 897 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 73 | 881 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 35 | 834 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 42 | 643 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 34 | 555 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 23 | 493 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 28 | 484 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 30 | 479 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 45 | 552 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 63 | 699 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 75 | 820 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع سنتريوم تاور مسجل في منطقة معيصم الأول لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في معيصم الأول
- ريف 996 236 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- اوكوود ريزيدنس 186 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ليكسايد 184 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- آيفي في بارك فايف 179 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- آش وود استيتس 160 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيلم في بارك فايف 137 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن سنتريوم تاور
- كم عدد المبايعات المسجلة في سنتريوم تاور؟
- سُجّلت 51 عملية بيع في سنتريوم تاور خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في سنتريوم تاور؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في سنتريوم تاور 855 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في سنتريوم تاور؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في سنتريوم تاور 60,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في سنتريوم تاور؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في سنتريوم تاور 8.43% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع سنتريوم تاور؟
- يُسجَّل سنتريوم تاور في منطقة معيصم الأول لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae