بيانات مشاريع دبي
كانل ريزيدنس ويست (فيس 1): أسعار البيع والإيجارات
CANAL RESIDENCE WEST (PHASE 1)
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع كانل ريزيدنس ويست (فيس 1) في مدينة دبي الرياضية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
كانل ريزيدنس ويست (فيس 1) (مدينة دبي الرياضية): 45 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 892 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 7.61%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 780,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 304
- وسيط الإيجار السنوي
- 62,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.61%
- الوحدات في السجل
- 612
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في كانل ريزيدنس ويست (فيس 1)
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 45 | 892 درهم للقدم المربع | 797 – 934 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في كانل ريزيدنس ويست (فيس 1)
- عقود الإيجار المسجلة
- 304
- وسيط الإيجار السنوي
- 62,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 52,000 درهم – 72,765 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 68 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.61%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في كانل ريزيدنس ويست (فيس 1)
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 7 | 944 درهم للقدم المربع | 44,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (7) |
| غرفة نوم واحدة | 24 | 881 درهم للقدم المربع | 60,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (24) |
| غرفتا نوم | 12 | 867 درهم للقدم المربع | 90,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (12) |
| 3 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 121,246 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في كانل ريزيدنس ويست (فيس 1)
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 3 | 895 درهم للقدم المربع | 33 |
| نوفمبر 2024 | 10 | 767 درهم للقدم المربع | 35 |
| ديسمبر 2024 | 8 | 726 درهم للقدم المربع | 19 |
| يناير 2025 | 3 | 817 درهم للقدم المربع | 28 |
| فبراير 2025 | 12 | 839 درهم للقدم المربع | 25 |
| مارس 2025 | 7 | 846 درهم للقدم المربع | 27 |
| أبريل 2025 | 5 | 818 درهم للقدم المربع | 20 |
| مايو 2025 | 3 | 766 درهم للقدم المربع | 28 |
| يونيو 2025 | 5 | 775 درهم للقدم المربع | 22 |
| يوليو 2025 | 6 | 833 درهم للقدم المربع | 29 |
| أغسطس 2025 | 4 | 864 درهم للقدم المربع | 34 |
| سبتمبر 2025 | 7 | 928 درهم للقدم المربع | 44 |
| أكتوبر 2025 | 3 | 918 درهم للقدم المربع | 31 |
| نوفمبر 2025 | 4 | 893 درهم للقدم المربع | 24 |
| ديسمبر 2025 | 7 | 833 درهم للقدم المربع | 20 |
| يناير 2026 | 5 | 931 درهم للقدم المربع | 30 |
| فبراير 2026 | 7 | 874 درهم للقدم المربع | 24 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 26 |
| أبريل 2026 | 3 | 893 درهم للقدم المربع | 17 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 23 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 27 |
| أغسطس 2026 | 7 | 881 درهم للقدم المربع | 31 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 34 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 188 | 881 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 26 | 765 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 15 | 1,179 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 39 | 757 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 119 | 818 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 230 | 908 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 170 | 972 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 60 | 964 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 34 | 885 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 65 | 818 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 26 | 615 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 34 | 503 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 35 | 490 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 29 | 545 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 68 | 586 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 74 | 755 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 66 | 839 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع كانل ريزيدنس ويست (فيس 1) مسجل في منطقة الحبية الرابعة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في مدينة دبي الرياضية
- ايليت 8 سبورتس ريزيدنس 392 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيليت 6 سبورتس ريزيدنس 326 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيليت 5 سبورتس ريزيدنس 318 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيليت 9 سبورت ريزيدنس 266 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيليت 3 سبورتس ريزيدنس 264 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سبريت 260 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن كانل ريزيدنس ويست (فيس 1)
- كم عدد المبايعات المسجلة في كانل ريزيدنس ويست (فيس 1)؟
- سُجّلت 45 عملية بيع في كانل ريزيدنس ويست (فيس 1) خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في كانل ريزيدنس ويست (فيس 1)؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في كانل ريزيدنس ويست (فيس 1) 892 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في كانل ريزيدنس ويست (فيس 1)؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في كانل ريزيدنس ويست (فيس 1) 62,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في كانل ريزيدنس ويست (فيس 1)؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في كانل ريزيدنس ويست (فيس 1) 7.61% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع كانل ريزيدنس ويست (فيس 1)؟
- يُسجَّل كانل ريزيدنس ويست (فيس 1) في منطقة الحبية الرابعة (مدينة دبي الرياضية) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae