بيانات مشاريع دبي
2 كنال ريزيدنس ويست: أسعار البيع والإيجارات
Canal Residence West 2
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع 2 كنال ريزيدنس ويست في مدينة دبي الرياضية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
2 كنال ريزيدنس ويست (مدينة دبي الرياضية): 37 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 976 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 7.79%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 680,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 192
- وسيط الإيجار السنوي
- 55,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.79%
- الوحدات في السجل
- 408
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في 2 كنال ريزيدنس ويست
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 37 | 976 درهم للقدم المربع | 933 – 1,012 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في 2 كنال ريزيدنس ويست
- عقود الإيجار المسجلة
- 192
- وسيط الإيجار السنوي
- 55,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 45,359 درهم – 67,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 76 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.79%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في 2 كنال ريزيدنس ويست
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 16 | 984 درهم للقدم المربع | 45,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (16) |
| غرفة نوم واحدة | 12 | 965 درهم للقدم المربع | 62,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (12) |
| غرفتا نوم | 7 | 937 درهم للقدم المربع | 105,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (7) |
| 3 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 159,144 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في 2 كنال ريزيدنس ويست
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| نوفمبر 2024 | 5 | 789 درهم للقدم المربع | 23 |
| ديسمبر 2024 | 9 | 905 درهم للقدم المربع | 9 |
| يناير 2025 | 10 | 869 درهم للقدم المربع | 16 |
| فبراير 2025 | 6 | 896 درهم للقدم المربع | 11 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| أبريل 2025 | 5 | 975 درهم للقدم المربع | 20 |
| مايو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| يونيو 2025 | 5 | 916 درهم للقدم المربع | 13 |
| يوليو 2025 | 10 | 971 درهم للقدم المربع | 21 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 22 |
| سبتمبر 2025 | 6 | 898 درهم للقدم المربع | 20 |
| أكتوبر 2025 | 5 | 949 درهم للقدم المربع | 17 |
| نوفمبر 2025 | 7 | 1,003 درهم للقدم المربع | 24 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 21 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| مارس 2026 | 3 | 995 درهم للقدم المربع | 13 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| يونيو 2026 | 4 | 965 درهم للقدم المربع | 16 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| أغسطس 2026 | 5 | 981 درهم للقدم المربع | 14 |
| سبتمبر 2026 | 5 | 915 درهم للقدم المربع | 23 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2018 | 31 | 1,100 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 59 | 1,006 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 65 | 951 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 134 | 538 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 61 | 715 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 101 | 776 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 85 | 851 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 62 | 949 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع 2 كنال ريزيدنس ويست مسجل في منطقة الحبية الرابعة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في مدينة دبي الرياضية
- ايليت 8 سبورتس ريزيدنس 392 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيليت 6 سبورتس ريزيدنس 326 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيليت 5 سبورتس ريزيدنس 318 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيليت 9 سبورت ريزيدنس 266 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيليت 3 سبورتس ريزيدنس 264 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سبريت 260 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن 2 كنال ريزيدنس ويست
- كم عدد المبايعات المسجلة في 2 كنال ريزيدنس ويست؟
- سُجّلت 37 عملية بيع في 2 كنال ريزيدنس ويست خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في 2 كنال ريزيدنس ويست؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في 2 كنال ريزيدنس ويست 976 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في 2 كنال ريزيدنس ويست؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في 2 كنال ريزيدنس ويست 55,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في 2 كنال ريزيدنس ويست؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في 2 كنال ريزيدنس ويست 7.79% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع 2 كنال ريزيدنس ويست؟
- يُسجَّل 2 كنال ريزيدنس ويست في منطقة الحبية الرابعة (مدينة دبي الرياضية) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae