بيانات مشاريع دبي
بلو ويف: أسعار البيع والإيجارات
BLUE WAVE
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع بلو ويف في مجمع دبي لاند السكني، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بلو ويف (مجمع دبي لاند السكني): 44 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 950 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 7.91%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 520,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 373
- وسيط الإيجار السنوي
- 48,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.91%
- الوحدات في السجل
- 578
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في بلو ويف
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 44 | 950 درهم للقدم المربع | 898 – 1,074 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في بلو ويف
- عقود الإيجار المسجلة
- 373
- وسيط الإيجار السنوي
- 48,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 42,000 درهم – 58,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 75 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.91%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في بلو ويف
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 35 | 950 درهم للقدم المربع | 42,000 درهم | 8.99% |
| غرفة نوم واحدة | 9 | 957 درهم للقدم المربع | 58,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (9) |
| غرفتا نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 80,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في بلو ويف
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 7 | 836 درهم للقدم المربع | 39 |
| نوفمبر 2024 | 6 | 915 درهم للقدم المربع | 29 |
| ديسمبر 2024 | 5 | 840 درهم للقدم المربع | 13 |
| يناير 2025 | 3 | 801 درهم للقدم المربع | 14 |
| فبراير 2025 | 4 | 781 درهم للقدم المربع | 15 |
| مارس 2025 | 3 | 862 درهم للقدم المربع | 23 |
| أبريل 2025 | 3 | 922 درهم للقدم المربع | 33 |
| مايو 2025 | 5 | 856 درهم للقدم المربع | 42 |
| يونيو 2025 | 6 | 1,041 درهم للقدم المربع | 39 |
| يوليو 2025 | 8 | 914 درهم للقدم المربع | 34 |
| أغسطس 2025 | 6 | 982 درهم للقدم المربع | 36 |
| سبتمبر 2025 | 7 | 969 درهم للقدم المربع | 62 |
| أكتوبر 2025 | 6 | 950 درهم للقدم المربع | 56 |
| نوفمبر 2025 | 5 | 981 درهم للقدم المربع | 36 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| يناير 2026 | 3 | 1,065 درهم للقدم المربع | 18 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| أبريل 2026 | 4 | 930 درهم للقدم المربع | 20 |
| مايو 2026 | 6 | 903 درهم للقدم المربع | 37 |
| يونيو 2026 | 3 | 971 درهم للقدم المربع | 33 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 37 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 35 |
| سبتمبر 2026 | 8 | 949 درهم للقدم المربع | 50 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2020 | 108 | 863 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 56 | 760 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 104 | 800 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 140 | 797 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 80 | 888 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 58 | 922 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع بلو ويف مسجل في منطقة وادي الصفا 5 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في بلو ويف
- بلو ويف 44 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في مجمع دبي لاند السكني
- كينسينغتون غاردنز 324 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- المرابع العربية ااا - شمس 292 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سكاي كورتس 286 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- فيلانوفا أمارنتا 252 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- المرابع العربية ااا- ربى 249 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ريف 998 200 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن بلو ويف
- كم عدد المبايعات المسجلة في بلو ويف؟
- سُجّلت 44 عملية بيع في بلو ويف خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في بلو ويف؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في بلو ويف 950 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في بلو ويف؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في بلو ويف 48,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في بلو ويف؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في بلو ويف 7.91% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع بلو ويف؟
- يُسجَّل بلو ويف في منطقة وادي الصفا 5 (مجمع دبي لاند السكني) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae