بيانات مباني دبي
بلو ويف: أسعار البيع والإيجارات
Blue Wave
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المبنى بلو ويف في مجمع دبي لاند السكني، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بلو ويف (مجمع دبي لاند السكني): 44 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 950 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 520,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في بلو ويف
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 44 | 950 درهم للقدم المربع | 898 – 1,074 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في بلو ويف
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عقود إيجار الشقق أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في بلو ويف
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 35 | 950 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عقود إيجار |
| غرفة نوم واحدة | 9 | 957 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (9) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في بلو ويف
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 7 | 836 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 6 | 915 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 5 | 840 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 3 | 801 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 4 | 781 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 3 | 862 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 3 | 922 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 5 | 856 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 6 | 1,041 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 8 | 914 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 6 | 982 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 7 | 969 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 6 | 950 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 5 | 981 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 3 | 1,065 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 4 | 930 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2026 | 6 | 903 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 3 | 971 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2026 | 8 | 949 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2020 | 108 | 863 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 56 | 760 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 104 | 800 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 140 | 797 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 80 | 888 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 58 | 922 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المبنى بلو ويف مسجل في منطقة وادي الصفا 5 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ينتمي بلو ويف إلى المشروع بلو ويف.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مبانٍ أخرى في مجمع دبي لاند السكني
- كينسينغتون غاردنز 324 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ريف 998 200 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- فلوريا أوآسس 176 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أزول 160 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سيليستو تاور 154 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- نيون 154 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن بلو ويف
- كم عدد المبايعات المسجلة في بلو ويف؟
- سُجّلت 44 عملية بيع في بلو ويف خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في بلو ويف؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في بلو ويف 950 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع بلو ويف؟
- يُسجَّل بلو ويف في منطقة وادي الصفا 5 (مجمع دبي لاند السكني) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مباني دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae